 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Marcadella Rossana

Zambon Giuliano

Cester Angelo

LOTTO 1
Piena proprietà di abitazione di tipo civile con terreno annesso sito in Urbana (PD) Via San Salvaro n. 536.
Trattasi di un fabbricato costituito da due abitazioni con due ingressi, costituito da diversi vani e sviluppato su due piani (piano terra e primo); al fabbricato è annesso terreno agricolo di superficie Ha 1.80.89.
Diritto: piena proprietà per la quota 1/1
Identificazione Catastale: Comune di Urbana
Corpo A: Catasto Fabbricati:
Foglio 8, part. 150,  Piano T-1, cat. A/3, Cl. U, consistenza 11 vani, superficie 327,  rendita € 568,10
Catasto Terreni: foglio 8, part. 150, qualità ente urbano,  superficie catastale 1618 - (sedime e area di corte del fabbricato)
Corpo B: Catasto Terreni:
Foglio 8, part. 136,  qualità seminativo, Cl. 3 superficie catastale mq. 4800, reddito dominicale € 34,53, reddito agrario € 22,31
Foglio 8, part. 269,  qualità seminativo, Cl. 3 superficie catastale mq. 5020, reddito dominicale € 36,12, reddito agrario € 23,33
Foglio 8, part. 485,  qualità seminativo, Cl. 3 superficie catastale mq. 932, reddito dominicale € 6,71, reddito agrario € 4,33
Foglio 8, part. 487,  qualità seminativo, Cl. 3, superficie catastale mq. 2487, reddito dominicale € 17,89, reddito agrario € 11,56
Foglio 8, part. 489,  qualità seminativo, Cl. 3, superficie catastale mq. 4850, reddito dominicale € 34,89, reddito agrario € 22,54
Occupazione: occupato dall'esecutato e dai suoi famigliari.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: La perizia di stima evidenzia la non conformità catastale per difformità della planimetria catastale dallo stato attuale del fabbricato che rende necessario l'aggiornamento della planimetria da parte del futuro acquirente. Evidenzia inoltre la non conformità edilizia in quanto alcune pratiche edilizie non risultano completate ed esistono alcune difformità rispetto ai disegni allegati alle medesime pratiche; inoltre un annesso rustico risulta costruito senza alcuna autorizzazione (abusivo). Evidenzia infine la conformità urbanistica. 
Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica
Vincoli e oneri: come da perizia paragrafo 4.2 ed in particolare: 4.2.1 iscrizioni; 4.2.2 Pignoramenti; 4.2.3 altre trascrizioni: (Costituzione di fondo patrimoniale, Trascrizioni di domande giudiziali per l'inefficacia dell'atto di costituzione di fondo patrimoniale, Sentenza Tribunale di Rovigo che dichiara l'inefficacia relativa dell'atto di costituzione del fondo patromoniale ex art. 2901 c.c.).

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ID inserzione PVP	4581516
Tipologia inserzione	giudiziaria
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ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	133
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5463692 CSTNGL65L18H620P Cester Angelo angelo.cester@studiocesterbogoni.it 0426669184 true false
Custode	5463693 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	5463694 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2440495
Primo identificativo lotto	2440495
Codice lotto	1
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via San Salvaro, 536
Città	35040
Città	Urbana
Provincia	Padova
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà 1/1 di abitazione di tipo civile con terreno annesso. Trattasi di un fabbricato costituito da 2 abitazioni con 2 ingressi, costituito da diversi vani e sviluppato su 2 piani (piano terra e primo). Al fabbricato è annesso terreno agricolo di superficie Ha 1.80.89. Occupato. Non conformità catastale ed edilizia; un annesso rustico risulta costruito senza alcuna autorizzazione (abusivo). Conformità urbanistica. Vincoli e oneri come da Avviso e Perizia a cui si rimanda per i dettagli
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Descrizione IT	3146429 3146429 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Via San Salvaro, 536 35040 Urbana Padova Veneto Italia 8 150 8 136 8 269 8 485 8 487 8 489 Piena proprietà 1/1 di abitazione di tipo civile con terreno annesso. Trattasi di un fabbricato costituito da 2 abitazioni con 2 ingressi, costituito da diversi vani e sviluppato su 2 piani (piano terra e primo). Al fabbricato è annesso terreno agricolo di superficie Ha 1.80.89. Occupato. Non conformità catastale ed edilizia; un annesso rustico risulta costruito senza alcuna autorizzazione (abusivo). Conformità urbanistica. Vincoli e oneri come da Avviso e Perizia a cui si rimanda per i dettagli
Data vendita	2026-07-30T09:30:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	188.000,00
Offerta minima	141.000,00
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2026-07-29T12:00:00
SITI
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
Data pubblicazione	2026-05-19