 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Paolone Andrea

IS.VE.GI Rovigo Srl

Voltan Mauro

Traniello Gradassi Stefania

LOTTO 1
Piena proprietà di Appezzamento di terreno agricolo di ha 6.08.05, libero da costruzioni, sito in Villadose (RO) Via A. Casalini
Identificazione Catastale:
- foglio 14, mapp. 332, qualità seminativo, classe 1, 2.141 mq, R.D. € 22,65, R.A. € 13,27;
- foglio 14, mapp. 334, qualità seminativo, classe 1, 28.519 mq, R.D. € 301,76, R.A. € 176,75;
- foglio 14, mapp. 334, qualità seminativo, classe 1, 30.145 mq, R.D. € 318,96, R.A. € 186,82;
Diritto che si vende: quota di 1/1 della piena proprietà 
Comune di Villadose, Sezione A, Foglio 14 Mappali 332, 334, 335, superficie ha 6.08.05, R.D. € 647,37, R.A. € 376,84  
Occupazione : attualmente occupato con titolo opponibile solo sino al 10 novembre 2026
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: vedasi perizia  invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica 
Occupazione : attualmente occupato con titolo opponibile solo sino al 10 novembre 2026
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: vedasi perizia  invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica 
Vincoli e oneri: come da perizia. 
Si richiama in particolare l'attenzione dell'aspirante offerente su quanto riportato a pag 7 e ss in materia di vicoli e servitù. In relazione a queste ultime si riporta quanto ivi precisato: servitù attive e passive: dagli atti di provenienza esaminati risultano servitù attive e passive connesse al sistema poderale di accesso, irrigazione e scolo del fondo Triboi. In particolare, il mappale Fg. 14 n. 334 è interessato da un passaggio per pedoni e ruotabili localizzato lungo la parte sud dei terreni confinanti con lo Scolo Bresega, nonché dalla presenza di una chiavica con successiva condotta interrata recapitante nello Scolo 
Bresega, con obblighi manutentivi a carico dei fondi serviti. I mappali Fg. 14 nn. 332, 334 e 335 risultano inoltre beneficiari di servitù attive di acquedotto/irrigazione e delle utilità connesse al sistema di fossi di irrigazione e scolo previsto dall'atto Rep. n. 60.420/2005. Non risultano, dagli atti successivi Rep. n. 67.625/2008 e Rep. n. 72.274/2011, ulteriori servitù convenzionali rispetto a quelle già previste o richiamate nel titolo originario.Sul mappale Fg. 14 n. 334, unitamente al mappale 333, l'atto Rep. n. 60.420/2005 dà atto dell'esistenza, nella parte sud confinante con lo Scolo Bresega, di un passaggio per pedoni e ruotabili.Il titolo non individua espressamente il fondo dominante o il soggetto beneficiario di tale passaggio; presumibilmente è funzionale all'accesso/manutenzione dei fondi e delle opere idrauliche limitrofe allo Scolo Bresega.

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Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	8
Anno procedura	2026
SOGGETTI
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Codice lotto	1
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	ALTRA CATEGORIA
Indirizzo	Via A. Casalini
Città	45010
Città	Villadose
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno agricolo di ha 6.08.05, libero da costruzioni. Identificazione catastale come da Avviso. Attualmente occupato con titolo opponibile solo sino al 10 novembre 2026. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica, soprattutto a quanto riportato a pag. 7 e ss in merito a servitù attive e passive.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	3205735 3205735 ALTRA CATEGORIA TERRENO Via A. Casalini 45010 Villadose Rovigo Veneto Italia Piena proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno agricolo di ha 6.08.05, libero da costruzioni. Identificazione catastale come da Avviso. Attualmente occupato con titolo opponibile solo sino al 10 novembre 2026. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica, soprattutto a quanto riportato a pag. 7 e ss in merito a servitù attive e passive.
Data vendita	2026-11-18T11:30:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	382.000,00
Offerta minima	286.500,00
Rialzo minimo	5.000,00
Termine presentazione offerte	2026-11-17T12:00:00
SITI
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
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Data pubblicazione	2026-09-24