 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Todisco Maria Pia

Biasin Elena

Zambon Enrico

LOTTO 1
Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione est di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni" sito nel Comune di Gaiba, Via Provinciale.
Quota e tipologia del diritto
Valore di Stima : € 448.000,00 immobili e € 7.500,00 arredi
Identificati al Catasto Fabbricati:
COMUNE DI GAIBA
- Foglio 6 Particella 305 Sub 5, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, Rendita € 537,12, indirizzo Via Provinciale 13/b piano: T-1-2;
- Foglio 6 Particella 305 Sub 6 graff. Particella 306 Sub 5, Categoria A/10, Classe 1,Consistenza 3,5 vani, Sup. cat. 94 mq, Rendita € 506,13, indirizzo Via Provinciale 13/b piano:T;
- Foglio 6 Particella 306 Sub 2, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, Sup. cat. 305 mq, Rendita € 537,12, indirizzo Via Provinciale 30 piano: T-1-2;
- Foglio 6 Particella 306 Sub 3, Categoria A/10, Classe 1, Consistenza 1,5 vani, Sup. cat.33 mq, Rendita € 216,91, indirizzo Via Provinciale 30 piano: T;
- Foglio 6 Particella 632, Categoria F/2, Via Provinciale snc piano: T;
- Foglio 6 Particella 306 Sub 4, bene comune non censibile al mapp. 305 sub 6, mapp. 306 sub 2, sub 3, sub 4, sub 5, indirizzo Via Provinciale piano: T;
- Foglio 6 Particella 305 Sub 7, bene comune non censibile al mapp. 305 sub 5,sub 6,mapp. 306 sub 5, indirizzo Via Provinciale 30 piano: T;
Identificati al Catasto Terreni:
COMUNE DI GAIBA
- Foglio 6 Particella 305, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.01.30 mq Sedime del complesso immobiliare oggetto di stima
- Foglio 6 Particella 306, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.01.85 mq Sedime del complesso immobiliare oggetto di stima
- Foglio 6 Particella 632, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.00.60 mq Sedime del complesso immobiliare oggetto di stima 
Beni in Gaiba (RO) Via Provinciale
- Foglio 6 Particella 307, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.08.90 mq Area cortiliva comune con le proprietà finitime
- Foglio 6 Particella 308, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.11.40 mq Area cortiliva comune con le proprietà finitime
Così come meglio riportato negli ultimi atti di provenienza del compendio immobiliare, nella vendita è ricompresa la cessione delle quote proporzionali di comproprietà delle aree cortilive di pertinenza antistanti e retrostanti il fabbricato, , che sono comuni con tutti i proprietari delle unità immobiliari che compongono la Villa Stampanoni e le relative adiacenze.
Conformità catastale
Lo stato di fatto del bene oggetto di stima trova sostanziale riscontro con la
documentazione catastale presente in atti presso l'Agenzia del Territorio, fatta eccezione per le seguenti incongruenze:
- lievi variazioni interne consistenti in prevalenza nell'apertura di porte di collegamento tra le varie unità e nella formazione di una tramezza al piano terra del locale cucina di cui al mapp. 305 sub 5
- diversa destinazione d'uso, relativamente alle unità catastalmente classate "A/10", le quali risultano essere vani funzionali alla villa (letto, ripostiglio, ecc)
Si precisa altresì che, benchè il compendio di cui ai mapp. 305 e 306 catastalmente figuri essere composto da più unità immobiliari con diverse categorie, esso di fatto individua un unico immobile.
Le difformità elencate possono essere regolarizzate attraverso la predisposizione di una variazione DOCFA al NCEU finalizzata ad aggiornare la planimetria catastale vigente.
Oneri e spese presunte per aggiornamento catastale e rilievo topografico (fatte salve diverse quantificazioni, anche da parte dei pubblici uffici preposti): € 5.000,00
Non si dichiara la conformità catastale.
I beni immobili sopra descritti verranno posti in vendita con tutti gli arredi e suppellettili indicati con i numeri dal n. 94 al n. 215 del verbale d'inventario dei beni mobili, così come meglio individuati, formando un unico lotto: 
94	Mobile basso in legno scuro con 4 cassetti e 4 ante	
95	Stendino in tubolare	
96	Poltrona a pozzetto in stoffa bianca	
97	Rete matrimoniale e materasso	
98	Comodino in legno bianco con anta e cassetto	
99	N.6 stampe 	
100	Tavolo rettangolare in legno e 6 sedie in legno	
101	Portacandele in ferro battuto	
102	Divanetto e due poltrone in legno e seduta in paglia	
103	Mobile in legno con cassetti	
104	Lampada da tavolo 	
105	Baule-cassapanca in legno	
106	Lampadario in ferro 	
107	Separè in legno a tre sezioni	
108	Cassapanca in legno scuro	
109	Lampadario struttura in ottone e gocce in vetro (smontato)	
110	N.2 placche in rame	
111	N.2 appendiabiti a muro	
112	N.6 sedie in legno bianco e seduta in velluto marrone	
113	Lampada da tavolo in ottone	
114	N.3 divani a due posti con poggiapiedi e due tavolini quadrati	
115	Tavolo consolle con piano in vetro 	
116	Comò con piano in marmo e specchiera	
117	Carrello portavivande con piano tondo su ruote 	
118	Filarino smontato in legno	
119	Cassapanca in legno scuro	
120	Scaffale a muro con 18 vani a giorno	
121	N.2 divani a due posti in similpelle marrone	
122	Dipinto olio su tela raff. Paesaggio firmato GOZZI	
123	Tappeto arrotolato	
124	Cornice in legno	
125	Armadietto in legno a due ante	
126	Pianoforte a muro marca E. WIDEMANN	
127	Tavolo ovale in legno completo di 25 sedie con struttura in ferro e seduta in platica traforata	
128	Divano a tre posti, struttura in legno scuro e seduta in similpelle marrone	
129	Specchiera in legno 	
130	Piccola ghiacciaia con cassetto marca CANADA	
131	Lampadario in ferro battuto	
132	Stufa a legna 	
133	Tavolo con piano tondo in legno di colore bianco e 4 sedie spaiate	
134	Lavatrice marca INDESIT	
135	Lavastoviglie marca SMEG	
136	N.2 vetrine in legno con ante e fianchi in vetro	
137	Lampadario in ottone e gocce in vetro	
138	N.2 sveglie anni 70	
139	Mobile basso a tre ante, frontale con pannelli fiorati	
140	Mobile libreria in legno nero con due ante di colore rosso	
141	N.2 tavoli ovali in legno	
142	Scaffale in legno bianco	
143	Cucina con penisola centrale completa di frigorifero, forno, n.2 piani cottura, lavello in marmo rosa	
144	Tavolo in legno e piano in marmo bianco	
145	Macchina da scrivere marca ANTARES	
146	Giradischi anni 80	
147	N.2 scaffali a sei ripiani	
148	Rete singola e materasso	
149	Enciclopedia "LE SCIENZE"	
150	Struttura per letto matrimoniale in legno	
151	Appendiabiti in ferro battuto	
152	Armadio in legno con due ante	
153	Dipinto su cornice dorata	
154	Comodino con alzata in legno e piano in marmo	2	
155	Mobile toeletta con specchio, poggiapiedi, n.2 poltrone e sgabello in stoffa bianca e verde	
156	Comò con piano in marmo 	
157	Tavolino tondo e sedia	
158	Letto matrimoniale in legno completo di rete e materasso 	
159	Coppia di comodini in legno e piano in marmo	
160	Tavolino basso in legno con specchiera dorata	
161	Specchiera con cornice dorata	
162	Comò in legno con piano in marmo e specchiera	
163	Specchio con cornice in legno nero	
164	Coppia di letti singoli in legno completi di rete e materasso 	
165	Piccolo tavolino in legno	
166	Sedia in legno bianco con seduta damascata	
167	Comodino con quadro raff. Vaso di fiori	
168	Coppia di specchiere tonde 	
169	Coppia di poltrone	
170	Cassapanca in legno scuro	
171	Specchio sagomato	
172	Coppia di appliques	
173	Specchio rettangolare	
174	Rappresentazione di scena - arte giapponese - in madreperla	
175	Lampadario in ottone e gocce in vetro	
176	Sala composta da mobile con alzata a vetrina intagliato e contromobile con cassetti e ante intagliato	
177	Lampadario in ottone e gocce in vetro	
178	Tavolino ovale con lampada da tavolo	
179	Divanetto a due posti in legno con seduta a fiori	
180	Tavolino basso in legno 	
181	Divano d'appoggio con seduta damascata	
182	Specchio con cornice dorata	
183	Tavolino sagomato in ferro battuto di colore bianco	
184	Pouff in stoffa	
185	N.2 poltrone in velluto colore senape	
186	Cassapanca in legno scuro	
187	Comodino in legno con cassetto	
188	Consolle in legno con piano in marmo sagomato	
189	Divano a tre posti in velluto colore senape	
190	Piccola etagere in legno	
191	Lampada da tavolo	
192	N. 4 sedie in legno con seduta in stoffa a fiori	
193	N.2 divani a due posti in pelle bianca	
194	Testiera di letto singolo in legno	
195	Tavolo quadrato in legno	
196	Colonna in pietra levigata	
197	Divano a due posti struttura in legno e seduta in stoffa gialla	
198	Tavolino basso quadrato in legno	
199	Tavolino tondo in ferro battuto	
200	Piccola lampada in ottone con paralume	
201	Lampada in peltro con paralume	
202	Tavolino basso rettangolare	
203	Comò a quattro cassetti in legno	
204	N.2 servizi da thè in peltro	
205	Specchiera d'appoggio	
206	Struttura per letto matrimoniale in legno completa di rete e materasso	
207	Cassapanca con schienale in legno intagliato	
208	Comò a quattro cassetti in legno	
209	Lampada da tavolo con paralume	
210	Dipinto raff. Scena marina firmato	
211	Cassapanca in legno dipinto	
212	Mobile toeletta con specchio	
213	Tavolo rettangolare e 4 sedie	
214	Bicicletta con freni a bacchetta	
215	N.3 sculture in pietra 	

LOTTO 1: Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione este di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni", sita in Gaiba (RO)

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Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	998334
ID registro	PROCEDURE_CONCORSUALI
ID rito	LG
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	PROCEDURE CONCORSUALI
Rito	LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Numero procedura	22
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Giudice	5491760 Federico Rosario false false
Curatore	5491792 BSNLNE61L47H620J Biasin Elena elena@studioelenabiasin.it true false
Istituto Vendite Giudiziarie	5491770 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
ID lotto	2452384
Primo identificativo lotto	2452384
Codice lotto	1
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Provinciale, 45030 Gaiba RO, Italia
Città	45030
Città	Gaiba
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione est di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni". Difformità, Vincoli e oneri come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica. I beni immobili verranno posti in vendita con tutti gli arredi e suppellettili indicati con i numeri dal n. 94 al n. 215 del verbale d'inventario dei beni mobili. Identificazione catastale e dettagli come da Avviso
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Graffato Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Disponibilità Descrizione IT	3161331 3161331 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO CIVILE Via Provinciale, 45030 Gaiba RO, Italia 45030 Gaiba Rovigo Veneto Italia 6 305 5 6 305 6 part. 306 sub. 5 6 306 2 6 306 3 6 632 6 306 4 6 305 7 6 305 6 306 6 632 6 307 6 308 LIBER Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione est di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni". Difformità, Vincoli e oneri come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica. I beni immobili verranno posti in vendita con tutti gli arredi e suppellettili indicati con i numeri dal n. 94 al n. 215 del verbale d'inventario dei beni mobili. Identificazione catastale e dettagli come da Avviso
Data vendita	2026-07-23T11:15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA TELEMATICA
Indirizzo vendita	N.A.
Prezzo base	387.175,00
Offerta minima	290.381,25
Rialzo minimo	7.000,00
Termine presentazione offerte	2026-07-20T12:00:00
SITI
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
Data pubblicazione	2026-06-15