 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Paolone Andrea

Baldachini Loris

Astolfi Antonio

LOTTO 2
Piena proprietà di porzione di fabbricato su due piani fuori terra ad uso negozio con un lato libero e gli altri tre in aderenza/appoggio, con corte attribuita in via esclusiva ma, di fatto, di uso pubblico, il tutto sito in Frassinelle Polesine (RO), loc. Chiesa, Piazza G. Marconi n.52. 
Diritto: piena proprietà 
Identificazione Catastale: 
Catasto Fabbricati: COMUNE DI FRASSINELLE POLESINE 
- Foglio 7, particella n: - 97, Piazza Guglielmo Marconi n.52, piano T-1, categ. C/1, cl.3, cons. 66 mq., RC. Euro 794,21;  
Catasto Terreni: COMUNE DI FRASSINELLE POLESINE 
- Foglio 7, particella n:  - 97 di Ha 0.00.90, ente urbano con diritto alla corte comune identificata nel Catasto Terreni del Comune di Frassinelle Polesine al Foglio 7 con la particella 75 di mq.280 (corte comune ai mapp. 20, 70, 71, 73, 74, 77, 80, 91, 
95, 96, 97 e 79 del Foglio 7 ed a enti urbani). 
Occupazione: immobile occupato quale abitazione del debitore esecutato. Sarà liberato dopo l'aggiudicazione a 
cura del custode e a spese della procedura, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al custode entro il termine previsto per il saldo prezzo. 
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: 
Conformità catastale: il perito rileva che lo stato di fatto del fabbricato corrisponde sostanzialmente alla planimetria 
catastale depositata presso il Catasto. 
Conformità edilizia: il perito rileva che in base al raffronto effettuato tra le risultanze dei rilievi eseguiti in loco e gli 
elaborati grafici allegati ai succitati titoli edilizi tenuto conto di alcune incongruenze di quote di  misura e di verosimili errori di graficismo negli elaborati grafici - è emersa la sostanziale rispondenza dello stato dei luoghi, fatta eccezione:  - modifiche interne (contropareti, diverso posizionamento della porta del bagno, ecc.);  - modifiche forometriche (in particolare la porta di accesso al poggiolo misura cm.90 x 144 anziché cm.90 x 210)  - diverse dimensioni e forma del poggiolo (che in parte è occupato da terzi.  
Premesso che l'eventuale regolarizzazione delle difformità tra lo stato di fatto e quanto autorizzato, potrà essere concretamente valutata dagli uffici preposti solo previa presentazione di apposite pratiche edilizie, in via indicativa il perito presume che l'importo necessario per oneri, spese e costi correlati per la sanatoria e/o fiscalizzazione di tali opere, nonchè per le opere di ripristino, possa ammontare a circa € 4.000,00 - salva diversa quantificazione da parte dei pubblici uffici. 
Si invita comunque gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica. 
Vincoli e oneri: come da perizia.

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Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	44
Anno procedura	2023
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5561081 STLNTN64P30A059Y Astolfi Antonio antonio.astolfi@studioastolfi.it 0426347072 true false
Custode	5561082 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	5561083 Paolone Andrea false false
ID lotto	2480284
Primo identificativo lotto	2480284
Codice lotto	2
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	Loc. Chiesa, Piazza G. Marconi, 52
Città	45030
Città	Frassinelle Polesine
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di porzione di fabbricato su due piani fuori terra ad uso negozio con un lato libero e gli altri tre in aderenza/appoggio, con corte attribuita in via esclusiva ma, di fatto, di uso pubblico. Identificazione catastale come da Avviso. Presenza di irregolarità edilizie sanabili. Vincoli e oneri come da Perizia a cui si rimanda per tutte le specifiche. Immobile occupato dall'esecutato ma liberabile dopo aggiudicazione. Credito fondiario
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	3194798 3194798 IMMOBILE COMMERCIALE NEGOZI, BOTTEGHE Loc. Chiesa, Piazza G. Marconi, 52 45030 Frassinelle Polesine Rovigo Veneto Italia Piena proprietà di porzione di fabbricato su due piani fuori terra ad uso negozio con un lato libero e gli altri tre in aderenza/appoggio, con corte attribuita in via esclusiva ma, di fatto, di uso pubblico. Identificazione catastale come da Avviso. Presenza di irregolarità edilizie sanabili. Vincoli e oneri come da Perizia a cui si rimanda per tutte le specifiche. Immobile occupato dall'esecutato ma liberabile dopo aggiudicazione. Credito fondiario
Data vendita	2026-11-18T09:15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	16.000,00
Offerta minima	12.000,00
Rialzo minimo	500,00
Termine presentazione offerte	2026-11-17T12:00:00
SITI
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
Data pubblicazione	2026-09-02