 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

Mazzagardi Nicoletta

Mazzagardi Dott.ssa Nicoleetta

IS.VE.GI Rovigo Srl

Chiarelli Massimo

LOTTO 2
Piena proprietà di unità immobiliare ad uso artigianale ubicata al piano primo ed attualmente utilizzata ad ufficio, sita nel 
fabbricato condominiale denominato "Condominio Deltas", in Rovigo (RO) Viale Porta Adige n. 5/C. La superficie  commerciale è di circa 54,60 mq.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale: 
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Rovigo (RO) - Sez. Urb. RO
- Foglio 10, Particella 93, Subalterno 6, Categoria A/10, classe 2, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 53 mq, Rendita € 529,37, piano 1
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Rovigo al Foglio 10, particella 93, Ente Urbano, consistenza are 12.36. Nella vendita è compresa la comproprietà, per la quota proporzionale di spettanza, sulle parti comuni dell'edificio a norma dell'art. 1117 C.C. e seguenti, nonché sui beni censiti al Catasto Fabbricatidel Comune censuario di Rovigo al Foglio 10, particella 93, subalterno 3, B.C.N.C. (ingresso, vano scala, ascensore, disimpegno, vano macchina) comune ai subalterni 6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16, e al Foglio 10, particella 93,subalterno 2, categoria F/1, consistenza 324 mq, Piano T.
Occupazione: l'immobile è libero e nella disponibilità della Procedura. Risulta gravato da un contratto di locazione ad uso commerciale stipulato il 15.06.2023 con scadenza il 14.06.2029, per il quale il conduttore, che è irreperibile,non ha mai fatto l'immissione in possesso. Il contratto è ritenuto inopponibile alla Procedura per non congruità del canone.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: Altre limitazioni d'uso: in data 24.11.2004 R.P. n. 7407  R.G. n. 12424 è stato trascritto l'atto 
pubblico Notaio M.C. Guzzon di Adria del 23.11.2004 rep. n. 2760/1685, con il quale è stata costituita a vantaggio del mappale 93/14 del fg. 10 ed a carico del mappale 93/2 del fg. 10, una servitù di passaggio solo pedonale che verrà esercitata lungo il confine sud del medesimo mappale 93/2, che partendo da via Porta Adige conduce all'ingresso condominiale individuato con il mappale 93/3, in quanto rappresenta l'unico accesso all'unità immobiliare individuata con il suddetto mappale 93/14.
In data 13.01.2006 R.P. n. 324  R.G. n. 492 è stato trascritto l'atto pubblico Notaio C. Gabinio di Rovigo del 
27.12.2005 rep. n. 177958/16054, con il quale è stata costituita a favore dell'immobile venduto (subb.15- 16) ed a carico del mappale n. 93 sub. 2 del foglio 10 rimasto in proprietà della società venditrice servitù di passaggio solo pedonale che verrà esercitata lungo il confine sud del medesimo mapp. 93 sub. 2 che partendo da via Porta Adige conduce all'ingresso condominiale con il mapp. 93 sub. 3 in quanto rappresenta l'unico accesso alle unità immobiliari.

LOTTO 2: Unità immobiliare ad uso artigianale al piano primo utilizzata ad ufficio di circa 54,60 mq in contesto condominiale denominato "Condominio Deltas", sita in Rovigo (RO)

Message ID	95754b33-87ce-11f0-9a40-0a5864431765
ID inserzione PVP	4442382
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	981162
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	981162
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	132
Anno procedura	2024
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5159078 MZZNLT66T62B354O Mazzagardi Nicoletta comlegis@comlegis.com 042527028 true false
Giudice	5159079 Pesoli Marco false false
Custode	5159100 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
ID lotto	2316115
Primo identificativo lotto	2316115
Codice lotto	2
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	Viale Porta Adige, 5/C
Città	45100
Città	Rovigo
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di unità immob. ad uso artigianale ubicata al p.I e attualmente utilizzata ad ufficio, sita nel fabbricato denominato "Condominio Deltas", sup. comm. di ca 54,60 mq. Libero. Gravato da contratto di locazione ad uso commerciale, il conduttore irreperibile non ha mai fatto l'immissione in possesso. Inopponibile alla Procedura per non congruità del canone. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri e Altre limitazioni d'uso, il tutto come da Perizia. Prezzi oltre IVA
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Sezione Foglio Particella Subalterno Disponibilità MQ Descrizione IT	2995332 2995332 IMMOBILE COMMERCIALE UFFICI E STUDI PRIVATI Viale Porta Adige, 5/C 45100 Rovigo Rovigo Veneto Italia RO 10 93 6 LIBER 54,60 mq Piena proprietà di unità immob. ad uso artigianale ubicata al p.I e attualmente utilizzata ad ufficio, sita nel fabbricato denominato "Condominio Deltas", sup. comm. di ca 54,60 mq. Libero. Gravato da contratto di locazione ad uso commerciale, il conduttore irreperibile non ha mai fatto l'immissione in possesso. Inopponibile alla Procedura per non congruità del canone. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri e Altre limitazioni d'uso, il tutto come da Perizia. Prezzi oltre IVA
Data vendita	2025-11-11T09:30:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	46.400,00
Offerta minima	34.800,00
Rialzo minimo	500,00
Termine presentazione offerte	2025-11-10T12:00:00
SITI
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
Data pubblicazione	2025-09-02