 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

Salvagnini Carlo

Baldachini Loris

LOTTO 4
Piena proprietà di complesso immobiliare composto da un fabbricato ad uso abitazione con garage, da un capannone 
artigianale, da aree di pertinenza e da un terreno attiguo ad uso produttivo, sito in Carceri (PD), Via G. Verdi n. 1. Il fabbricato ad uso abitazione con garage ha una superficie complessiva di circa mq 544,06, mentre il capannone ad uso deposito ha superficie commerciale di circa mq. 464,00. L'area di pertinenza è in parte sistemata a percorsi e in parte ricompresa anche sotto il profilo urbanistico nell'appezzamento di terreno dell'estensione catastale 
complessiva di Ha 1.03.55.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale: 
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Carceri (PD)
* Foglio 3, particella 5, subalterno 4, Categoria A/2, Classe 1, consistenza vani 17, piano S1-T-1, rendita € 1.097,47
* Foglio 3, particella 5, subalterno 5, Categoria C/6, Classe 1, consistenza mq 17, piano T, rendita € 21,07
* Foglio 3, particella 5, subalterno 7, bene comune non censibile, piano T (corte comune ai sub 4 e 5)
* Foglio 3, particella 279, Categoria D/8, piano T, rendita € 1.997,00
* Foglio 3, particella 282, piano T, area urbana di mq 2289
Catasto Terreni, Comune Censuario di Carceri (PD)
* Foglio 3, particella 5, qualità ente urbano, superficie catastale mq 4818
* Foglio 3, particella 279, qualità ente urbano, superficie catastale mq 1335
* Foglio 3, particella 282, qualità ente urbano, superficie catastale mq 2289
* Foglio 3, particella 283, qualità seminativo, Classe 4, superficie catastale Ha 0.78.91, R.D. € 48,66, R.A. € 34,64
* Foglio 3, particella 284, qualità seminativo, Classe 4, superficie catastale Ha 0.01.75, R.D. € 1,08, R.A. € 0,77
Occupazione: il fabbricato ad uso abitazione con garage costituisce l'abitazione principale della parte esecutata; la liberazione avverrà a seguito di espressa richiesta dell'aggiudicatario, da far prevenire al Delegato a mezzo mail e/o pec entro il termine previsto per il saldo prezzo, secondo le modalità e i tempi di cui all'art. 560, comma VI, c.p.c.ratione temporis vigente. Il capannone artigianale e il terreno attiguo sono oggetto, unitamente ad altri immobili di proprietà di terzi, di un contratto di affitto di fondo rustico opponibile alla Procedura con scadenza 10/11/2035. I canoni di locazione sono stati in ogni modo valutati dal CTU non congrui a norma dell'art. 2923 c.c..
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli che non verranno cancellate dalla Procedura.

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ID inserzione PVP	4469003
Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	184641
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EI80
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura	50
Anno procedura	2015
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5217987 SLVCRL58T04H620T Salvagnini Carlo comlegis@comlegis.com 042527028 true false
Custode	5217988 SLVCRL58T04H620T Salvagnini Carlo comlegis@comlegis.com 042527028 false true
Giudice	5217989 Pesoli Marco false false
ID lotto	2340035
Primo identificativo lotto	2340035
Codice lotto	4
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via G. Verdi, 1
Città	35040
Città	Carceri
Provincia	Padova
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di complesso immobiliare composto da fabbricato a uso abitazione con garage (sup. compl. ca mq 544,06), occupato, liberazione a seguito di espressa richiesta dell’aggiudicatario; da un capannone artigianale a uso deposito (sup. comm. ca mq 464), da aree di pertinenza e da un terreno attiguo a uso produttivo (ca Ha 1.03.55), oggetto di contratto di affitto di fondo rustico opponibile con scadenza 10/11/2035, canoni non congrui. Abusi, vincoli, oneri e note come da Perizia e Avviso
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione MQ Vani Piano Descrizione IT	3024036 3024036 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO CIVILE Via G. Verdi, 1 35040 Carceri Padova Veneto Italia 544.06 mq 17.0 S1 T 1 Piena proprietà di complesso immobiliare composto da un fabbricato a uso abitazione con garage, sup. compless. di ca mq 544,06, con aree di pertinenza in parte sistemata a percorsi. Identificaz. catast. come da Avviso. Occupato, la liberazione avverrà a seguito di espressa richiesta dell'aggiudicatario secondo le modalità e i tempi di cui all'art. 560, comma VI cpc. Abusi da sanare a carico dell'aggiudicatario, vincoli e oneri e note come da Perizia e Avviso a cui si rimanda per tutti i dettagli
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Piano Descrizione IT	3024037 3024037 IMMOBILE COMMERCIALE FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI Via G. Verdi, 1 35040 Carceri Padova Veneto Italia T Piena proprietà di capannone artigianale a uso deposito della sup. commerciale di ca mq 464,00 e da un terreno attiguo ad uso produttivo dell'estensione catastale complessiva di Ha 1.03.55. Sono oggetto, unitamente ad altri immobili di proprietà di terzi, di un contratto di affitto di fondo rustico opponibile alla Procedura con scadenza 10/11/2035. I canoni di locazione sono stati valutati non congrui. Abusi da sanare a carico dell'aggiudicatario, vincoli e oneri e note come da Perizia e Avviso
Data vendita	2025-12-18T09:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell’I.V.G. sita in Viale Don Lorenzo Milani, 1 Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	106.000,00
Offerta minima	79.500,00
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2025-12-17T12:00:00
SITI
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
Data pubblicazione	2025-10-23