 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

IS.VE.GI Rovigo Srl

Chiarelli Massimo

Dainese Rita

Dainese Avv. Rita

LOTTO 7
Piena proprietà di unità immobiliare ad uso artigianale ubicata al piano secondo ed attualmente utilizzata ad abitazione, sita
nel fabbricato condominiale denominato "Condominio Deltas", in Rovigo (RO) Viale Porta Adige n. 5/C. La superficie commerciale è di circa 82,99 mq.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale: 
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Rovigo (RO) - Sez. Urb. RO
- Foglio 10, Particella 93, Subalterno 11, Categoria A/10, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 83 mq, Rendita € 1.115,55, piano 2
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Rovigo al Foglio 10, particella 93, Ente Urbano, consistenza are 12.36. Nella vendita è compresa la comproprietà, per la quota proporzionale di spettanza, sulle parti comuni dell'edificio a norma dell'art. 1117 C.C. e seguenti, nonché sui beni censiti al Catasto Fabbricati del Comune censuario di Rovigo al Foglio 10, particella 93, subalterno 3, B.C.N.C. (ingresso, vano scala, ascensore, disimpegno, vano macchina) comune ai subalterni 6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16, e al Foglio 10, particella 93,subalterno 2, categoria F/1, consistenza 324 mq, Piano T.
Occupazione: l'immobile è occupato con contratto di locazione unico per il complesso dei Lotti n. 6 e n. 7, che sono utilizzati come unica unità abitativa. Il canone mensile per entrambi i Lotti non è congruo, con la conseguenza che il contratto di locazione non è opponibile alla Procedura e il bene verrà liberato dalla Procedura non appena incassato il saldo prezzo.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: Altre limitazioni d'uso: in data 24.11.2004 R.P. n. 7407 R.G. n. 12424 è stato trascritto l'atto pubblico Notaio M.C. Guzzon di Adria del 23.11.2004 rep. n. 2760/1685, con il quale è stata costituita a vantaggio del mappale 93/14 del fg. 10 ed a carico del mappale 93/2 del fg. 10, una servitù di passaggio solo pedonale che verrà esercitata lungo il confine sud del medesimo mappale 93/2, che partendo da via Porta Adige conduce all'ingresso condominiale individuato con il mappale 93/3, in quanto rappresenta l'unico accesso all'unità immobiliare individuata con il suddetto mappale 93/14.
In data 13.01.2006 R.P. n. 324 R.G. n. 492 è stato trascritto l'atto pubblico Notaio C. Gabinio di Rovigo del 27.12.2005 rep. n. 177958/16054, con il quale è stata costituita a favore dell'immobile venduto (subb.15- 16) ed a carico del mappale n. 93 sub. 2 del foglio 10 rimasto in proprietà della società venditrice servitù di passaggio solo pedonale che verrà esercitata lungo il confine sud del medesimo mapp. 93 sub. 2 che partendo da via Porta Adige conduce all'ingresso condominiale con il mapp. 93 sub. 3 in quanto rappresenta l'unico accesso alle unità immobiliari.

LOTTO 7: Piena proprietà di unitò immobiliare uso artigiale sito al piano secondo in contesto condominiale denominato "Condominio Deltas", sito in Rovigo (RO)

Message ID	ff5e9eec-3232-11f0-bb29-0a5864401939
ID inserzione PVP	4391456
Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	981162
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	132
Anno procedura	2024
SOGGETTI
Giudice	5042333 PSLMRC90B14D972K Pesoli Marco false false
Custode	5042334 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Delegato alla vendita	5042332 DNSRTI79A71H620A Dainese Rita comlegis@comlegis.com 042527028 true false
ID lotto	2269859
Primo identificativo lotto	2269859
Codice lotto	7
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	Viale Porta Adige, 5/C
Città	45100
Città	Rovigo
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di unità immobiliare ad uso artigianale, ubicata al p. secondo ed attualmente utilizzata ad abitazione, sita nel fabbricato denominato "Condominio Deltas", sup. comm. di circa 82,99 mq. Occupato con contratto di locazione unico per il complesso dei Lotti 6 e 7 che sono utilizzati come un'unica unità. Canone non congruo, non opponibile e verrà liberato non appena incassato il saldo prezzo. Abusi da sanare, Vincoli e oneri e Altre limitazioni d'uso, il tutto come da Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Sezione Foglio Particella Subalterno Disponibilità MQ Descrizione IT	2937091 2937091 IMMOBILE COMMERCIALE UFFICI E STUDI PRIVATI Viale Porta Adige, 5/C 45100 Rovigo Rovigo Veneto Italia RO 10 93 11 LIBER 82,99 mq Piena proprietà di unità immobiliare ad uso artigianale, ubicata al p. secondo ed attualmente utilizzata ad abitazione, sita nel fabbricato denominato "Condominio Deltas", sup. comm. di circa 82,99 mq. Occupato con contratto di locazione unico per il complesso dei Lotti 6 e 7 che sono utilizzati come un'unica unità. Canone non congruo, non opponibile e verrà liberato non appena incassato il saldo prezzo. Abusi da sanare, Vincoli e oneri e Altre limitazioni d'uso, il tutto come da Perizia
Data vendita	2025-07-10T15:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	98.000,00
Offerta minima	73.500,00
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2025-07-09T12:00:00
SITI
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
Data pubblicazione	2025-05-16