 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

IS.VE.GI Rovigo Srl

Tortello Roberto

Vallin Luca

LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento ad uso abitativo accostato, piano terra - 1°, con annesso locali ad uso ripostigli esterni in pessimo stato di manutenzione e conservazione ed in gran parte crollati, e piccolo ritaglio di terreno ad uso esclusivo. 
L'appartamento in pessimo stato di manutenzione e conservazione è stato oggetto nell'anno 1970 di modeste modifiche interne e di prospetto, ma attualmente risulta sprovvisto di impianti tecnologici funzionanti (acqua - luce - gas). Esso è composto al piano terra da: piccolo porticato - ingresso - pranzo - cottura - soggiorno - scala interna, al piano primo da: Corridoio - n. 2 vani letto - bagno.
Facente parte ad un complesso immobiliare in mediocre stato di manutenzione e conservazione edificato in linea e a blocco di piani due, composto da n. 2 unità abitative, ricadente in zona periferica del comune di Badia Polesine (RO). 
Diritto: piena proprietà (1/1).
Identificazione Catastale: Catasto Fabbricati: COMUNE DI BADIA POLESINE, foglio 6 Sezione Urbana BP - particella 72, indirizzo Via Malopera Nord 1042 (ex civico 1514), piano terra - primo, comune Badia Polesine, categoria A/4, classe 1, consistenza vani 7,0, superficie mq 151 (totali escluse aree scoperte mq 137), rendita € 169,91.
Occupazione: bene libero da persone.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: i beni risultano edificati abusivamente e non sanabili, per i quali è prevista la demolizione con ripristino dello stato dei luoghi (catasto fabbricati foglio 6 di Badia Polesine (RO) Sezione Urbana BP map. 72).
Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: si è accertato che non esiste corrispondenza tra lo stato di fatto e gli elaborati grafici allegati al provvedimento autorizzativo n. 4662/1970, che prevedeva solo il riattamento del coperto e la modifica 
prospettica, in quanto rispetto la vecchia planimetria catastale depositata in data 27/08/2003 a firma del geom. Malerba Alessandro, si evidenziano le seguenti difformità: 
a) Creazione di una veranda di ingresso sul lato sud del fabbricato, abuso non sanabile e da demolire con ripristino dello stato dei luoghi; 
b) Costruzione abusivamente realizzata dell'adiacenza esterna al fabbricato, abuso non sanabile e da demolire con ripristino dello stato dei luoghi; 
c) sull'appartamento al piano terra e primo sono stati eseguiti interventi edilizi riguardanti la diversa disposizione delle tramezze interne, diversa ubicazione della scala interna e del bagno al piano primo, con modifiche prospettiche delle finestre sul lato nord, abusi edilizi sanabili mediante presentazione di pratica edilizia per rilascio permesso di costruire in sanatoria ai sensi del D.P.R. 380/01, e successive modifiche ed integrazioni. 
Mentre la planimetria catastale aggiornata dal geom. Pietropolli Lugi in data 19/06/2012, corrisponde allo stato di fatto attuale degli immobili.
Regolarizzabili mediante: Demolizione degli abusi edilizi ed il ripristino dello stato dei luoghi per gli abusi edilizi non sanabili, e richiesta permesso di costruire in sanatoria ai sensi del D.P.R. 380/01 e successive modifiche ed integrazioni, per gli abusi edilizi sanabili sull'abitazione.
Il futuro aggiudicatario dovrà a sua cura e spese provvedere alla demolizione e ripristino dello stato dei luoghi degli abusi edilizi non sanabili, e presentare la richiesta di rilascio del permesso di costruire a sanatoria per gli abusi edilizi sanabile 
dell'appartamento, provvedendo alla bonifica e smaltimento dei rifiuti presenti all'interno degli immobili.
Per quanto sopra NON si dichiara la conformità edilizia.
Non conforme per la presenza di abusi edilizi non sanabili per i quali è prevista la demolizione con ripristino dello stato dei luoghi, e di abusi edilizi sanabili sull'appartamento.
Si dichiarano le conformità catastale ed urbanistica.
Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dall'espero stimatore con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica. 
Vincoli e oneri: come da perizia.

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ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	206
Anno procedura	2024
SOGGETTI
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Custode	5043439 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
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ID lotto	2270276
Primo identificativo lotto	2270276
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Malopera Nord, 1402 -ex 1514-
Città	45021
Città	Badia Polesine
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di appartamento ad uso abitativo accostato, p. T-1, (sup. 151 mq) in pessimo stato di manutenzione e conservazione, sprovvisto di impianti tecnologici funzionanti (acqua-luce-gas), con annesso locali ad uso ripostigli esterni in pessimo stato e in gran parte crollati, e piccolo ritaglio di terreno ad uso esclusivo. Libero. Conformità catastale e urbanistica. Non dichiarata la conformità edilizia: abusi non sanabili e abusi sanabili. Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Sezione Foglio Particella MQ Vani Descrizione IT	2937537 2937537 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE Via Malopera Nord, 1402 -ex 1514- 45021 Badia Polesine Rovigo Veneto Italia BP 6 72 151 mq 7.0 Piena proprietà di appartamento ad uso abitativo accostato, p. T-1, (sup. 151 mq) in pessimo stato di manutenzione e conservazione, sprovvisto di impianti tecnologici funzionanti (acqua-luce-gas), con annesso locali ad uso ripostigli esterni in pessimo stato e in gran parte crollati, e piccolo ritaglio di terreno ad uso esclusivo. Libero. Conformità catastale e urbanistica. Non dichiarata la conformità edilizia: abusi non sanabili e abusi sanabili. Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia
Data vendita	2025-07-24T10:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	21.000,00
Offerta minima	15.750,00
Rialzo minimo	500,00
Termine presentazione offerte	2025-07-23T12:00:00
SITI
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
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gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
Data pubblicazione	2025-05-16