 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

IS.VE.GI Rovigo Srl

Cantà Vanni

Liviero Laura

LOTTO UNICO
Piena proprietà di Fabbricato ad uso civile abitazione elevato su due piani fuori terra costituito da n. 2 appartamenti (uno al piano terra e uno al piano primo) compresa area scoperta di pertinenza comune. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato, appezzamento di terreno agricolo di circa mq. 1431, il tutto sito in Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
A. Porzione di fabbricato ad uso di civile abitazione, posta al piano terra, facente parte di un edificio elevato su due piani fuori terra costituito da n. 2 appartamenti (uno al piano terra, l'altro al piano primo con accesso comune al piano terra). Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Attuale identificazione catastale: Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
- piena proprietà per la quota 1/1 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 1, cat. A/4, cl. 3, PT, Via Veneto Ariano, cons. 5,5 vani, superf. catastale totale: mq. 123 (totale escluse aree scoperte: mq. 120), rendita € 198,84 

B. Porzione di fabbricato ad uso di civile abitazione, posta al piano primo (con accesso comune al piano terra), facente parte dello stesso edificio sopraindicato al punto A. Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
- piena proprietà per la quota di 1/2 e piena proprietà per la quota di 1/2 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 2, cat. A/4, cl. 3, PT-1°, Via Veneto Ariano, cons. 6,5 vani, superf. catastale totale: mq. 151 (totale escluse aree scoperte: mq. 148), rendita € 234,99
N.B.: si segnala l'errata indicazione catastale delle quote di proprietà sopraindicate, in quanto, nello stato di diritto, l'appartamento risulta intestato esclusivamente ad uno degli esecutati per la quota di 1/1 della piena proprietà. 
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.

C. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato costituita da un locale ad uso lavanderia (ora taverna) e da un locale w.c. Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
Intestazione: 
 - piena proprietà per la quota di 1/1: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 3, cat. C/2, cl. 2, PT, Via Veneto Ariano, cons. mq. 28, superf. catastale totale: mq. 34, rendita € 49,17 
N.B.: si segnala l'errata intestazione dell'immobile sopraindicato, in quanto, nello stato di diritto, esso risulta intestato a ciascuno degli esecutati per la quota di 1/2 della piena proprietà in regime di separazione dei beni.
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.

D. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato costituita da un ampio locale ad uso garage. Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
- piena proprietà per la quota di 27/36 e piena proprietà per la quota di 9/36 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 4, cat. C/6, cl. 2, PT, Via Veneto Ariano, cons. mq. 31, superf. catastale totale: mq. 31, rendita € 81,65
N.B.: si segnala l'errata intestazione dell'immobile sopraindicato, in quanto, nello stato di diritto, esso risulta intestato a ciascuno degli esecutati per la quota di 1/2 della piena proprietà in regime di separazione dei beni.
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.
Si precisa che l'area, di pertinenza comune agli immobili sopradescritti ai punti A, B, C e D (sulla quale insistono il fabbricato di abitazione e la costruzione accessoria in corpo staccato) è attualmente così di seguito censita:
Catasto Terreni Comune di Ariano nel Polesine
Partita 1: foglio 15 mappale 2, Ente Urbano, superficie catastale are 16.89
A detta area si aggiunge una piccola porzione di terreno di mq. 5, attualmente così di seguito censita: 
Catasto Terreni Comune di Ariano nel Polesine
- piena proprietà per la quota di 27/36 e piena proprietà per la quota di 9/36 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 256, seminativo, cl. 03, are 00.05, RD € 0.03, RA € 0,02
N.B.: si segnala l'errata indicazione catastale delle quote di proprietà sopraindicate, in quanto, nello stato di diritto, l'area Fg. 15 mapp. 256 risulta intestata a ciascuno degli esecutati per la quota di 1/2 della piena proprietà in regime di separazione dei beni.
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.
E. Appezzamento di terreno agricolo di complessivi mq. 1.431 catastali, sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3, confinante a nord con l'area pertinenziale sopraindicata.
Catasto Terreni Comune di Ariano nel Polesine: piena proprietà per la quota  1/1 in regime di separazione dei beni
Foglio 15 mapp. 80, seminativo, cl. 3, are 07.30, RD € 4.08, RA € 3,02
Foglio 15 mapp. 82, seminativo, cl. 3, are 03.87, RD € 2.16, RA € 1,60
Foglio 15 mapp. 100, seminativo, cl. 3, are 03.14, RD € 1,76, RA € 1.30
Occupazione: occupato dagli esecutati
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si segnala che sono presenti difformità, invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica
Vincoli e oneri: come da perizia.


LOTTO UNICO: Fabbricato uso civile abitazione su due piani fuori terra costituito da n. 2 appartamenti, porzione di costruzione accessoria, appezzamento di terreno, siti in Ariano nel Polesine (RO)

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ID inserzione PVP	4525715
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	994551
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	994551
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	170
Anno procedura	2024
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5340607 LVRLRA81L61H620D Liviero Laura laura.liviero@livieroconsulting.it 042528922 true false
Custode	5340608 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	5340609 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2390572
Primo identificativo lotto	2390572
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Veneto, 3
Città	45012
Città	Ariano nel Polesine
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà 1/1 di fabbricato ad uso civile abitazione su 2 piani fuori terra costituito da n. 2 appartamenti (uno al piano terra e uno al piano primo, sup. comm. 287,05 mq) compresa area scoperta di pertinenza comune. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato, appezzamento di terreno agricolo di circa mq 1431. Identificazione catastale come da Avviso e relative specifiche. Occupato. Sono presenti difformità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per i dettagli
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	3085619 3085619 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE Via Veneto, 3 45012 Ariano nel Polesine Rovigo Veneto Italia Piena proprietà 1/1 di fabbricato ad uso civile abitazione su 2 piani fuori terra costituito da n. 2 appartamenti (uno al piano terra e uno al piano primo, sup. comm. 287,05 mq) compresa area scoperta di pertinenza comune. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato, appezzamento di terreno agricolo di circa mq 1431. Identificazione catastale come da Avviso e relative specifiche. Occupato. Sono presenti difformità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per i dettagli
Data vendita	2026-04-02T09:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	115.500,00
Offerta minima	86.625,00
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2026-04-01T12:00:00
SITI
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
Data pubblicazione	2026-02-10