 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Marcadella Rossana

IS.VE.GI Rovigo Srl

Sacchetto Paolo

Veronese Luigi

LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento al secondo piano con garage al piano terra e cantina al terzo piano (sottotetto) siti in Badia Polesine (Ro), Via Pinzon n. 35/4.
Diritto: Piena proprietà.
Parti comuni in condominio: 110,11/1000
Identificazione Catastale:
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati; sezione BP Foglio 8, Particella 67, subalterno 18; A3; classe 2, consistenza 5,5 Piano T-1-2; superficie mq 112, rendita Euro 278,37.
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati Foglio 8, Particella 67, subalterno 7, indirizzo via Pinzon, 35, piano T-1-2, categoria c/6, classe 2, consistenza mq. 10, superficie mq. 12, rendita Euro 37,18. 
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati. Foglio 8 , Particella 67, sub. 19, categoria bcnc (Ingresso,scale e corridoi comuni ai sub. 4,5,11,12,16,17,18)
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati. Foglio 8, Particella 67, sub. 21, categoria bcnc (Corte comune ai sub. da 4 a 18 compresi).
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Terreni, Foglio 8, Particella 67, qualità ente urbano. 
Occupazione: l'immobile è occupato con contratto stipulato in data 29/11/2021con scadenza 30/11/2025, contratto opponibile sino a quella data alla procedura, ma si segnala il fatto che è in corso procedimento di liberazione per morosità dell'inquilino.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti irregolarità:
- Appartamento: ampia apertura tra cucina e soggiorno, tamponata nella parte sottostante con muretto, rivestito con copertura in marmo ed aperto completamente per la lunghetta di cm. 100. Piccola rientranza nel muro nord del disimpegno. Lieve differenza di altezza. 
- Ripostiglio al terzo piano: Nessuna. 
- Garage: nessuna. 
Le irregolarità riscontrate non incidono sulla modifica del calcolo della rendita catastale. 
Per quanto sopra: si dichiara la conformità catastale. 
Vincoli e oneri: come da perizia.

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ID procedura giudiziaria	988322
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	11
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Custode	5280518 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Delegato alla vendita	5280519 VRNLGU66R18H620L Veronese Luigi luigiveronese66@gmail.com 0425090036 true false
Giudice	5280520 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2365574
Primo identificativo lotto	2365574
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Pinzon, 35/4
Città	45021
Città	Badia Polesine
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di appartamento al secondo piano (sup. mq 112) con garage al piano terra e cantina al terzo piano (sottotetto). Parti comuni in condominio: 110,11/1000. Identificazione catast. come da Avviso. Occupato ma è stata già portata a termine procedura di sfratto. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: irregolarità; Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione MQ Piano Descrizione IT	3055240 3055240 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Via Pinzon, 35/4 45021 Badia Polesine Rovigo Veneto Italia 112 mq T 1 2 Piena proprietà di appartamento al secondo piano (sup. mq 112) con garage al piano terra e cantina al terzo piano (sottotetto). Parti comuni in condominio: 110,11/1000. Identificazione catast. come da Avviso. Occupato ma è stata già portata a termine procedura di sfratto. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: irregolarità; Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Data vendita	2026-02-02T11:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	56.250,00
Offerta minima	42.187,50
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2026-01-30T12:00:00
SITI
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
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gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
Data pubblicazione	2025-12-12