 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Marcadella Rossana

Sacchetto Paolo

Veronese Luigi

LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento al secondo piano con garage al piano terra e cantina al terzo piano (sottotetto) siti in Badia Polesine (Ro), Via Pinzon n. 35/4.
Diritto: Piena proprietà.
Parti comuni in condominio: 110,11/1000
Identificazione Catastale:
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati; sezione BP Foglio 8, Particella 67, subalterno 18; A3; classe 2, consistenza 5,5 Piano T-1-2; superficie mq 112, rendita Euro 278,37.
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati Foglio 8, Particella 67, subalterno 7, indirizzo via Pinzon, 35, piano T-1-2, categoria c/6, classe 2, consistenza mq. 10, superficie mq. 12, rendita Euro 37,18. 
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati. Foglio 8 , Particella 67, sub. 19, categoria bcnc (Ingresso,scale e corridoi comuni ai sub. 4,5,11,12,16,17,18)
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Fabbricati. Foglio 8, Particella 67, sub. 21, categoria bcnc (Corte comune ai sub. da 4 a 18 compresi).
- Comune A53u9 Badia Polesine. Catasto Terreni, Foglio 8, Particella 67, qualità ente urbano. 
Occupazione: l'immobile è occupato con contratto stipulato in data 29/11/2021con scadenza 30/11/2025, contratto opponibile sino a quella data alla procedura, ma si segnala il fatto che è in corso procedimento di liberazione per morosità dell'inquilino.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti irregolarità:
- Appartamento: ampia apertura tra cucina e soggiorno, tamponata nella parte sottostante con muretto, rivestito con copertura in marmo ed aperto completamente per la lunghetta di cm. 100. Piccola rientranza nel muro nord del disimpegno. Lieve differenza di altezza. 
- Ripostiglio al terzo piano: Nessuna. 
- Garage: nessuna. 
Le irregolarità riscontrate non incidono sulla modifica del calcolo della rendita catastale. 
Per quanto sopra: si dichiara la conformità catastale. 
Vincoli e oneri: come da perizia.

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ID procedura giudiziaria	988322
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	11
Anno procedura	2025
SOGGETTI
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Giudice	5149147 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2312219
Primo identificativo lotto	2312219
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Pinzon, 35/4
Città	45021
Città	Badia Polesine
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di appartamento al secondo piano (sup. mq 112) con garage al piano terra e cantina al terzo piano (sottotetto). Parti comuni in condominio: 110,11/1000. Identificazione catast. come da Avviso. Occupato con contratto con scadenza 30/11/2025, contratto opponibile sino a quella data alla procedura, ma si segnala che è in corso procedimento di liberazione per morosità dell'inquilino. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: irregolarità; Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione MQ Descrizione IT	2990091 2990091 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Via Pinzon, 35/4 45021 Badia Polesine Rovigo Veneto Italia 112 mq Piena proprietà di appartamento al secondo piano (sup. mq 112) con garage al piano terra e cantina al terzo piano (sottotetto). Parti comuni in condominio: 110,11/1000. Identificazione catast. come da Avviso. Occupato con contratto con scadenza 30/11/2025, contratto opponibile sino a quella data alla procedura, ma si segnala che è in corso procedimento di liberazione per morosità dell'inquilino. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: irregolarità; Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia.
Data vendita	2025-11-18T16:45:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	75.000,00
Offerta minima	56.250,00
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2025-11-17T12:00:00
SITI
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gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
Data pubblicazione	2025-08-21