 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Marcadella Rossana

Ferrari Luigi Eraldo

Astolfi Antonio

LOTTO UNICO
Piena proprietà di appezzamento di terreno agricolo senza corpi di fabbrica con porzione formalmente ricadente secondo il vigente strumento urbanistico in Zona Residenziale B2-Residenziale estensiva di completamento, di fatto non edificabile in quanto soggetta a vincolo di inedificabilità a favore del Comune di Porto Tolle, sito in Comune di Porto Tolle, Loc. Tolle, con accesso autonomo dalla pubblica Via Risorgimento. 
Diritto: piena proprietà 
Identificazione Catastale: 
Catasto Terreni: COMUNE DI PORTO TOLLE Loc. Tolle  - foglio 32, particella 582, qualità SEMINATIVO, classe 3, superficie catastale 53.493 mq, reddito dominicale: € 371,10, reddito agrario: € 234,83 
Occupazione: immobile occupato con contratto di affitto agrario in seguito a provvedimento del Giudice dell'Esecuzione del 18.12.2025.  
Detto contratto non è assolutamente vincolante per l'aggiudicatario in quanto l'efficacia temporale del contratto è individuata proprio dall'aggiudicazione dell'immobile e quindi il contratto sarà risolto in seguito all'aggiudicazione. 
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: 
Conformità catastale: Il perito comunica in perizia che l'appezzamento di terreno è chiaramente individuabile sulla scorta 
della descrizione agli atti del Catasto terreni nonchè dalla mappa catastale alla quale è sostanzialmente conforme.  
Pur essendo il lotto di terreno chiaramente identificabile in loco, definito da scoline su tre lati e da fronte stradale, il perito consiglia comunque una verifica dei termini di confine in contraddittorio con le proprietà limitrofe.  
Per quanto sopra il perito ha dichiarato la conformità catastale. 
Vincoli e oneri: come da perizia. 
Si fa presente che il terreno in oggetto è gravato da Atto di Vincolo di Inedificabilità a favore del comune di Porto Tolle, a rogito di Notaio Lidio Schiavi in data 29/01/1981 ai nn. 8358, registrato a Adria in data 09/02/1981 ai nn. 119/Vol. 2 e iscritto/trascritto a Chioggia in data 14/02/1981 ai nn. 666/553.   
Con il predetto atto il terreno in oggetto è stato vincolato ai fini non edificatori previsti dall'art. 7 della legge Regionale Veneta 13/09/1978 n. 58. 
A seguito di richiesta di chiarimenti richiesti dal CTU al comune di Porto Tolle - Settore Urbanistica - Edilizia Privata a mezzo PEC Prot. n. 18904 del 22.12.2025 sulla sussistenza di un vincolo di inedificabilità afferente al Foglio 32 Mappale 582 (ex 136 ora soppresso), con PEC Prot. n. 0019279 del 31/12/2025 l'ufficio comunica che il citato vincolo di inedificabilità appare pienamente efficace.

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ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	91
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5416407 STLNTN64P30A059Y Astolfi Antonio antonio.astolfi@studioastolfi.it 0426347072 true false
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ID lotto	2421061
Primo identificativo lotto	2421061
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	ALTRA CATEGORIA
Indirizzo	Loc. Tolle, Via Risorgimento
Città	45018
Città	Porto Tolle
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di appezzamento di terreno agricolo (sup. cat. 53.493 mq) senza corpi di fabbrica, non edificabile in quanto soggetto a vincolo di inedificabilità a favore del Comune di Porto Tolle, con accesso autonomo dalla pubblica Via Risorgimento. Occupato con contratto di affitto agrario in seguito a provvedimento del G.E. ma non vincolante per l'aggiudicatario in quanto sarà risolto in seguito all'aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, come da Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella MQ Descrizione IT	3122747 3122747 ALTRA CATEGORIA TERRENO Loc. Tolle, Via Risorgimento 45018 Porto Tolle Rovigo Veneto Italia 32 582 53493 mq Piena proprietà di appezzamento di terreno agricolo (sup. cat. 53.493 mq) senza corpi di fabbrica, non edificabile in quanto soggetto a vincolo di inedificabilità a favore del Comune di Porto Tolle, con accesso autonomo dalla pubblica Via Risorgimento. Occupato con contratto di affitto agrario in seguito a provvedimento del G.E. ma non vincolante per l'aggiudicatario in quanto sarà risolto in seguito all'aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, come da Perizia
Data vendita	2026-06-24T09:15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	114.000,00
Offerta minima	85.500,00
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2026-06-23T12:00:00
SITI
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
Data pubblicazione	2026-04-09