 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Federico Rosario

Bedetti Sheila

Pietropolli Luigi

LOTTO UNICO
Piena proprietà di Complesso immobiliare a destinazione artigianale con annessa abitazione sito in 
Castelmassa (RO) CAP: 45035, via Gavioli, civici 2 e 4.
Si fa presente che la Procedura ha già ricevuto offerta irrevocabile d'acquisto pari a euro 50.000,00 e, pertanto, in caso di offerte valide inferiori a tale somma, si avvierà la gara con base l'offerta irrevocabile ricevuta.
Quota e tipologia del diritto 
Identificato al catasto Fabbricati: 
Intestazione: CARR-AUTO OFFICINA RIPARAZIONI E CARROZZERIA S.R.L. con sede in Castelmassa,  cf. 03716930155 per 1/1: 
- foglio 10, particella 221, subalterno 1, indirizzo via Gavioli 2/E, piano T-1, categoria D/7, rendita  5.583,93. Derivante da: variazione del 29-11-1991 prot. 114745 per sopraelevazione 
- foglio 10, particella 221, subalterno 2, indirizzo via Gavioli  2/C, piano T, categoria D/7, rendita  1.595,85. Derivante da: variazione del 29-11-1991 prot. 114744 per diversa distribuzione degli apzi interni 
- foglio 10, particella 221, subalterno 6,  indirizzo via Gavioli 2, piano T, categoria D/1, rendita  68,00. Derivante da: variazione per costituzione unita' afferente su area di corte del 23-02-2007 prot. RO0019018 
- foglio 10, particella 221, subalterno 7, indirizzo via Gavioli 2, piano T, categoria C/7, consistenza 121, rendita  87,49. Derivante da: variazione per costituzione unita' afferente su area di corte del 23-02-2007 prot. RO0019018 
- foglio 10, particella 221, subalterno 9, indirizzo via Gavioli 4, piano T-1, categoria A/4, classe 2, consistenza 7,5, rendita  
228,53. Derivante da: variazione per costituzione unita' afferente su area di corte del 23-02-2007 prot. RO0019018 
- foglio 10, particella 221, subalterno 10, indirizzo via Gavioli snc, piano T, categoria c/6, classe 2, consistenza 26, rendita  89,97. Derivante da: variazione del 07-09-2022 prot. RO0053603 per divisione-fusione-diversa distribuzione degli spazi interni 
- foglio 10, particella 221, subalterno 8, indirizzo via Gavioli snc, piano T,  B.C.N.C. corte comune ai sub. 1,26,7,9,10 
Identificato al catasto Terreni: 
- foglio 10, particella 221, qualità ente urbano, superficie catastale 00.67.99. Derivante da: tipo mappale del 06-02-2007 prot. RO0011924
Note: dal raffronto tra lo stato di fatto e le planimetrie agli atti censuari non sono state rilevate difformita' rilevanti 
Per quanto sopra si dichiara la conformità catastale.  
Conformità edilizia: Dal raffronto tra lo stato di fatto e gli elaborati grafici allegati ai provvedimenti autotizzativi sono 
state rilevate le seguenti difformita': 
- mn. 221, subalterno 1: l'unita' immobiliare e' stata oggetto di condono edilizio L.47/85 prot. 5022 del 08-10-1996 pratica 
edilizia n. 717. Da accesso atti effettuato, nella pratica non sono presenti elaborati grafici dettagliati ma solo schematici dell'ingombro del fabbricato e documentazione fotografica. Dall'esame della pratica non sono emerse difformità edilizie. 
- mn. 221, subalterno 2: con la licenza edilizia n.22/70 del 03-04-1970 e' stato ampliato il capannone di cui al sub. 2, 
l'ampliamento progettualmente previsto sul lato ovest e' stato realizzato sul lato sud per le dimensioni di ml. 25,53 x 6,12 = mq. 156,24, l'ampliamento previsto sul lato ovest era di ml. 5,00 x 15,30 = ml. 76,50 per una maggior ampliamento di mq. 156,24-76,50= mq. 79,74, si precisa tuttavia che la sanzione viene stimata sull'intero ampliamento essendo lo stesso determinato su sedime diverso ed atteso che nel 1970 gli interventi di ampliamento non erano soggetti ad oneri concessori. 
Si rilevano inoltre modifiche interne per il ricavo di centrale termica e uffici sulla porzione di edificio rivolta verso nord. 
- foglio 10, particella 221, subalterno 7: tettoia realizzata con concessione edilizia prot. 2663 del 08-05-1995, non sono state rilevate particolari difformità edilizie 
- foglio 10, particella 221, subalterno 8 e 10: abitazione con garage gia' oggetto di sanatoria edilizia con scia in data 09/06/2022 al n. di prot. 8967, non sono state rilevate particolari difformità edilizie. 
Le difformita' rilevate per il capannone di cui al mn. 221 sub. 2 sono sanabili ai sensi dell'art. 34 ter comma 1, del DPR 380/01 come modificato, la sanzione sara' determinata secondo quanto previsto dal comma 4 che richiama il comma 5 dell'art. 36 bis.  
Ampliamento -  sanzione amministrativa stimata  . 4.000,00 
Diversa distribuzione degli spazi interni- sanzione amministrativa stimata . 516,00 
Diritti di segreteria . 150,00 
Spese tecniche .  8.000,00  
Totale spese . 12.666,00 
Fatto salvo diversa quantificazione . 12.666,00 
Si fa espresso rinvio alla perizia di stima in atti del Geom. Luigi Pietropolli. 
Stato di Possesso: Libero


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ID registro	PROCEDURE_CONCORSUALI
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ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	PROCEDURE CONCORSUALI
Rito	LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Numero procedura	36
Anno procedura	2024
SOGGETTI
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Codice lotto	LOTTO UNICO
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Categoria lotto	IMMOBILE INDUSTRIALE
Indirizzo	Via Gavioli, 2, 45035 Castelmassa RO, Italia
Città	45035
Città	Castelmassa
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Complesso immobiliare a destinazione artigianale con annessa abitazione, sito in Castelmassa (RO) in Via Gavioli nn. 2-4
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Disponibilità Descrizione IT	3129297 3129297 IMMOBILE INDUSTRIALE FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI Via Gavioli, 2, 45035 Castelmassa RO, Italia 45035 Castelmassa Rovigo Veneto Italia 10 221 1 10 221 2 10 221 6 10 221 7 10 221 9 10 221 10 10 221 8 10 221 LIBER Complesso immobiliare a destinazione artigianale con annessa abitazione sito in Castelmassa (RO), Via Gavioli nn. 2-4
Data vendita	2026-05-27T12:00:00
Tipologia vendita	COMPETITIVA
Modalità vendita	SINCRONA TELEMATICA
Indirizzo vendita	N.A.
Prezzo base	50.000,00
Offerta minima	37.500,00
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2026-05-26T23:59:00
SITI
sito pubblicita	135 https://www.astagiudiziaria.com https://www.astagiudiziaria.com
gestore delle vendite	183 https://ivgrovigo.fallcoaste.it/ https://ivgrovigo.fallcoaste.it/
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
Data pubblicazione	2026-04-21