 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Marcadella Rossana

IS.VE.GI Rovigo Srl

Zambon Enrico

Mazzagardi Patrizia

LOTTO UNICO
Piena proprietà di complesso immobiliare adibito a struttura educativa-assistenziale, composto da edificio principale di tre 
piani fuori terra, oltre a sottotetto con annessa dependance e area di corte esclusiva. Il tutto sito in Badia Polesine (RO), Via S. Rocco n. 50 
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1 
Identificazione Catastale:  
Catasto Fabbricati Comune di Badia Polesine 
- BP Foglio 15 Particella 34, Categoria B/1, Classe 2, Consistenza 6.565 mc, Superficie Catastale 1.614 mq, Rendita € 6.781,05; indirizzo Via S. Rocco 50 piano: T-1-2; 
Catasto Terreni Comune di Badia Polesine 
- Foglio 15 Particella 34, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.15.55 mq Area scoperta e sedime del complesso immobiliare oggetto di stima 
Note: i confini sono da verificare in contradditorio con le proprietà finitime con oneri a carico dell'aggiudicatario 
Occupazione: il cespite è occupato da terzi con contratto di locazione temporanea con canone pari a € 1.500,00+iva, sottoscritto con il custode giudiziario IS.VE.GI. Rovigo S.r.l. il 21/04/2026 e registrato il 23/04/2026 a seguito di provvedimento di autorizzazione del Tribunale di Rovigo del 16/03/2026 
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: irregolarità da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.  
VINCOLO DI INTERESSE CULTURALE EX ART.13 L.490/1999 ED ART.12 D.LGS.42/2004:  A seguito della verifica dell'interesse culturale, ai sensi dell'art. 12 del D.Lgs. 42/2004, di cui alla nota del 10/01/2007 prot. 434, il bene oggetto della presente vendita è stato decretato di notevole interesse storico artistico ai sensi dell'art. 10 c. 1 del D.Lgs 42/2004 relativamente al prospetto principale su Via San Rocco ed al monumentale scalone interno, di cui all'atto di costituzione di vincoli legali del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del 30/01/2007 Rep. 2505, trascritto a Rovigo il 23/10/2007 RG 12425 RP 6612. 
Ai sensi dell'art.59 del D.Lgs. 42/2004, il Delegato farà formale denuncia al Competente Sovrintendente del luogo ove trovasi ubicato l'immobile, entro 30 giorni dal trasferimento. Ai sensi dell'art.61 del D.Lgs 42/2004, in pendenza del termine prescritto, l'atto di alienazione rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della prelazione e all'alienante è vietato effettuare la consegna dell'immobile.

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Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	195
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5557020 MZZPRZ74P46H620A Mazzagardi Patrizia comlegis@comlegis.com 042527028 true false
Custode	5557021 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	5557022 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2478839
Primo identificativo lotto	2478839
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	Via S. Rocco, 50
Città	45021
Città	Badia Polesine
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà 1/1 di complesso immobiliare adibito a struttura educativa-assistenziale, composto da edificio principale di 3 piani fuori terra, oltre a sottotetto con annessa dependance e area di corte esclusiva (sup. catastale 1.614 mq). Occupato da terzi con contratto di locazione temporanea sottoscritto con il Custode giudiziario a seguito di autorizzazione del Tribunale. Irregolarità da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincolo di interesse culturale: vedasi Avviso e Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Sezione Foglio Particella MQ Piano Descrizione IT	3192939 3192939 ALTRA CATEGORIA CONVENTO, CONVITTO O ISTITUTO SIMILARE Via S. Rocco, 50 45021 Badia Polesine Rovigo Veneto Italia BP Foglio 15 34 Categoria Ente Urbano 15 34 1614 mq T 1 2 Piena proprietà 1/1 di complesso immobiliare adibito a struttura educativa-assistenziale, composto da edificio principale di 3 piani fuori terra, oltre a sottotetto con annessa dependance e area di corte esclusiva (sup. catastale 1.614 mq). Occupato da terzi con contratto di locazione temporanea sottoscritto con il Custode giudiziario a seguito di autorizzazione del Tribunale. Irregolarità da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincolo di interesse culturale: vedasi Avviso e Perizia
Data vendita	2026-11-05T12:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	784.000,00
Offerta minima	588.000,00
Rialzo minimo	5.000,00
Termine presentazione offerte	2026-11-04T12:00:00
SITI
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
Data pubblicazione	2026-08-27