 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

Areggi Roberto

Vallin Luca

LOTTO UNICO
NOTA SULLO STATO DELL'IMMOBILE: come disposto dal G.E. all'udienza del 24.10.2025, rilevato che l'immobile risulta occupato da beni che rendono impossibile l'accesso, poiché gli ambienti si trovano in disordine ed in precarie condizioni igienico sanitarie, ingombri di oggetti di ogni tipo, tali da rendere difficoltoso anche il passaggio tra le varie stanze, si indica che i relativi costi di sgombero ammontano ad € 30.000,00 (di cui fino ad € 5.000,00 a carico dell'aggiudicatario e sopra € 5.000,00 a carico del procedente).
Rilevato, inoltre, che non risulta possibile effettuare le visite all'interno, considerato lo stato in cui versa l'immobile, il Giudice ha disposto che le visite vengano effettuate, ad opera del custode, solo esternamente.
OGGETTO: Montagnana (PD), Via della Serenissima 10 - Via Andrea Gritti. Abitazione di tipo economico. Si tratta di un fabbricato costruito come villetta a schiera di modeste condizioni ex case IACP/ATER che sono state cedute ai privati. La struttura rettangolare di circa 9.50*5.50 su due piani in cui al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino con e sottoscala. Si accede al piano primo tramite la scala con 2 piè d'oca posta sulla sx dell'ingresso e porta al disimpegno che distribuisce sulle 2 stanze da letto, di cui una con ripostiglio, e il bagno. Al piano terra sul map. 730 abbiamo 2 ripostigli di cui parte in originale e parte condonati con porzione di copertura in coppi e porzione con ondulati in fibrocemento, alla vista non risulta ammalorato.
Garage o autorimessa. Si tratta di un fabbricato costruito come blocco in muratura con copertura a falde e composta da 10 garage affiancati 5 sul lato sud e 5 sul lato nord. Si accede dalla corte comune della particella 849.
Diritto: piena proprietà (1/1).
Identificazione Catastale: ABITAZIONE CON ACCESSORI: Identificato al catasto 
Fabbricati del Comune di Montagnana, foglio 23, particella 1243, subalterno 3, particella 729, particella 730, indirizzo Via XXVIII Aprile (ora Via della Serenissima n. 10), piano T-1, comune Montagnana, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie 116 mq, rendita € 453,19. GARAGE: Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Montagnana, foglio 23, particella 848, subalterno 2, indirizzo Via Andrea Gritti snc, piano T, comune Montagnana, categoria C/6, classe 3, consistenza 15 mq, 
superficie 15 mq, rendita € 27,89.
Occupazione: bene occupato dal debitore.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: alcune porzioni della muratura perimetrale dei ripostigli esterni non risultano conformi al progetto concessionato e manca parte della copertura caduta da 
ripristinare. Regolarizzabili mediante ripristino dello statodei luoghi. Descrizione delleopere da sanare: demolire e ricostruire porzioni di fabbricato. Per quanto sopra NON si dichiara la conformità edilizia dell'abitazione.
Si dichiara la conformità edilizia del garage.
Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: difformità nella rappresentazione degli accessori oggetto parziale di condono posti sul mappale 730 (cortile posteriore), regolarizzabili mediante messa in pristino come da sanatoria. Descrizione delle opere da sanare: demolizione parziale e modifica. Per quanto sopra NON si dichiara la conformità catastale dell'abitazione. 
Si dichiara la conformità catastale del garage.
Si dichiara la conformità urbanistica sia dell'abitazione che del garage.
Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato 
dall'espero stimatore con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica. 
Vincoli e oneri: come da perizia.

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ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
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Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	160
Anno procedura	2024
SOGGETTI
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ID lotto	2361641
Primo identificativo lotto	2361641
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via della Serenissima - Via Andrea Gritti, 10
Città	35044
Città	Montagnana
Provincia	Padova
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di villetta a schiera di modeste condizioni ex case IACP/ATER che sono state cedute ai privati (p.T-1, sup. 116 mq, cons. 6,5 vani). Garage o autorimessa (sup. 15 mq) costruito come blocco in muratura con copertura a falde e composta da 10 garage affiancati 5 sul lato sud e 5 sul lato nord. Si accede dalla corte comune. Occupato. Irregolarità, Vincoli e oneri come da Perizia. Immobile occupato da molti beni che rendono impossibile l'acceso. Costi per lo sgombero come da Avviso
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione MQ Vani Piano Descrizione IT	3050286 3050286 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Via della Serenissima - Via Andrea Gritti, 10 35044 Montagnana Padova Veneto Italia 116 mq 6.5 T 1 Piena proprietà di villetta a schiera di modeste condizioni ex case IACP/ATER che sono state cedute ai privati (p.T-1, sup. 116 mq, cons. 6,5 vani). Garage o autorimessa (sup. 15 mq) costruito come blocco in muratura con copertura a falde e composta da 10 garage affiancati 5 sul lato sud e 5 sul lato nord. Si accede dalla corte comune. Occupato. Irregolarità, Vincoli e oneri come da Perizia. Immobile occupato da molti beni che rendono impossibile l'acceso. Costi per lo sgombero come da Avviso
Data vendita	2026-02-19T10:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	58.000,00
Offerta minima	43.500,00
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2026-02-18T12:00:00
SITI
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gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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Data pubblicazione	2025-12-03