 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

Targa Gian Luigi

Astolfi Antonio

LOTTO UNICO
Piena proprietà di edificio di abitazione di tipo singolo - composto da due appartamenti con garage e da un magazzino/ricovero attrezzi con corte circostante, il tutto posto in zona periferica a ridosso della Strada Statale Romea a Porto Viro (RO), località Donada, come descritto in perizia. 
CORPO A: appartamento al P.T. + portico + pollai 
CORPO B: appartamento al P.1 + terrazzo + garage + porcile 
CORPO C: magazzino con portico 
Diritto: piena proprietà 
Identificazione Catastale: 
Catasto Fabbricati: COMUNE DI PORTO VIRO (RO) Sezione urbana DO 
CORPO A: 
- Foglio 9, particella 217, sub. 1, categoria A/3, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 110 mq, rendita € 209,17 indirizzo Via Romea n.47, piano T 
CORPO B: 
- Foglio 9, particella 217, sub. 2, categoria A/3, classe 1, consistenza 7,5 vani, superficie catastale 158 mq, rendita € 348,61 indirizzo Via Romea n.49, piano T-1 
- Foglio 9, particella 217, sub. 3, categoria C/6, classe 2, consistenza 36 mq, superficie catastale 39 mq, rendita € 105,98 indirizzo Via Romea n.47-49, piano T 
CORPO C: 
- Foglio 9, particella 217, sub. 4, categoria C/2, classe 2, consistenza 135 mq, superficie catastale 143 mq, rendita € 230,08 indirizzo Via Romea n.47-49, piano T 
- Foglio 9, particella 217, sub. 5 (centrale termica comune ai sub. 1 e 2), intestazione: B.C.N.C. 
- Foglio 9, particella 217, sub. 6 (corte comune ai sub. 1-2-3-4), intestazione: B.C.N.C. 
Catasto Terreni: COMUNE DI PORTO VIRO (RO) 
- Foglio 9, particella 217, ente urbano, mq. 3415, intestazione: area di enti urbani e promiscui 
Occupazione: 
Tutti gli immobili sono attualmente occupati da due dei tre comproprietari. 
Attività e oneri di liberazione sono a cura e a carico dell'aggiudicatario.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: 
Conformità catastale: 
Il perito ha rilevato in perizia di non aver riscontrato difformità dal confronto dello stato dei luoghi con la mappa catastale. 
Per quanto sopra il perito ha dichiarato la conformità catastale. 
Conformità edilizia: 
Il perito precisa quanto segue: 
- il fabbricato consta infatti di due unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo, quest'ultima con l'utilizzo dell'autorimessa al piano terra. Le modeste difformità riscontrate si riferiscono ad opere interne di spostamento tramezze, chiusura della porta di collegamento tra le due unità - seppur già chiaramente distinte - ed un restringimento di una finestra, che secondo il parere del Tecnico comunale, sarebbero sanabili attraverso la procedura dell'accertamento di conformità (ai sensi del T.U. 380/2001 ss.mm.ii. e L. 105/2024). 
Il perito fa presente in perizia che per le altre unità, appartamento al piano primo ed accessori esterni, non è stata data dall'occupante, comproprietario contumace, la disponibilità di accesso; pertanto, il perito si è riferito solamente agli accessi svolti dallo stesso nell'ambito di una precedente procedura esecutiva del 2017. 
Spese tecniche, oneri comunali e diritti di segreteria pratica edilizia di accertamento di conformità:€ 5.000,00 (già considerate nella valutazione finale dei beni). 
Per quanto sopra il perito ha dichiarato la non conformità edilizia. 
Si invita comunque gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica. 
Vincoli e oneri: come da perizia.

Message ID	1028e40c-074c-11f1-8f7e-0a586442181e
ID inserzione PVP	4526394
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	1000570
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	1000570
ID registro	CONTENZIOSO_CIVILE
ID rito	CONTCIV
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	CONTENZIOSO CIVILE
Rito	CONTENZIOSO CIVILE
Numero procedura	1396
Anno procedura	2024
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5342068 STLNTN64P30A059Y Astolfi Antonio antonio.astolfi@studioastolfi.it 0426347072 true true
Giudice	5342069 Pesoli Marco false false
ID lotto	2391181
Primo identificativo lotto	2391181
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Località Donada, Strada Statale Romea
Città	45014
Città	Porto Viro
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di edificio di abitazione di tipo singolo composto da 2 appartamenti con garage e da un magazzino/ricovero attrezzi con corte circostante. Corpo A: appartamento al P.T.+portico+pollai. Corpo B: appartamento al P.1+terrazzo+garage+porcile. Corpo C: magazzino con portico. Presenza di irregolarità edilizie sanabili. Occupati da 2 dei 3 comproprietari, attività e oneri di liberazione a cura e a carico dell'aggiudicatario dopo l'aggiudicazione. Vincoli e oneri come da Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	3086388 3086388 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Località Donada, Strada Statale Romea 45014 Porto Viro Rovigo Veneto Italia Piena proprietà di edificio di abitazione di tipo singolo composto da 2 appartamenti con garage e da un magazzino/ricovero attrezzi con corte circostante. Corpo A: appartamento al P.T.+portico+pollai. Corpo B: appartamento al P.1+terrazzo+garage+porcile. Corpo C: magazzino con portico. Presenza di irregolarità edilizie sanabili. Occupati da 2 dei 3 comproprietari, attività e oneri di liberazione a cura e a carico dell'aggiudicatario dopo l'aggiudicazione. Vincoli e oneri come da Perizia
Data vendita	2026-05-07T09:15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	175.000,00
Offerta minima	131.250,00
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2026-05-06T12:00:00
SITI
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
Data pubblicazione	2026-02-11