 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Marcadella Rossana

Ferrari Luigi Eraldo

Astolfi Alberto

LOTTO UNICO
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativa a Fabbricato unifamiliare ad uso civile abitazione disposto su due piani, con annessi rustici pertinenti e area cortiliva pertinente. Di vecchia costruzione in stato fatiscente, sito in Comune di Villanova Marchesana (RO), Via Argine Po Passo n. 12. 
Il compendio staggito è costituito da un edificio residenziale disposto su due piani, accostato, con accessori esterni e area cortiliva pertinente. Privo di impianti, privo di serramenti interni di porte e finestre. Parte del soffitto e del manto di copertura risultano crollati. Il tutto in fatiscenti condizioni.  
Superficie complessiva di circa mq 406,00  
E' posto al piano: terra - primo  
L'edificio è stato costruito nel: ante 1967  
L'edificio è stato ristrutturato nel: mai ristrutturato  
L'unità immobiliare è identificata con il numero: 12-13 di Via Po Passo; ha un'altezza utile interna di circa m. altezze variabili di circa ml 2.30  
L'intero fabbricato è composto da n. due piani complessivi di cui fuori terra n. nessuno e di cui interrati n. nessuno  
Stato di manutenzione generale: immobile fatiscente  
Diritto: 1000/1000 del diritto di piena proprietà.  
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: 
N.C.E.U.:  Comune di  Villanova Marchesana (RO): 
- foglio 18, particella 81, subalterno 3, scheda catastale In atti dal 18/05/1998;, indirizzo Via Argine Po Passo, 12, piano T-1, categoria A/3, classe 1, consistenza 7,5 vani, superficie 210 mq, rendita € 348,61;  
- foglio 18, particella 82, subalterno 1, scheda catastale In atti dal 18/05/1998;, indirizzo Via Argine Po Passo, 13, piano T-1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, rendita € 51,03;  
- foglio 18, particella 167, subalterno 4, scheda catastale In atti dal 26/01/2012, indirizzo Via Argine Po Passo, 12, piano T-1, categoria C/2, classe 1, consistenza 30 mq, superficie 37 mq, rendita € 46,48;  
- foglio 18, particella 167, subalterno 5, scheda catastale In atti dal 26/01/2012, indirizzo Via Argine Po Passo, 12, piano T, categoria C/2, classe 1, consistenza 88 mq, superficie 98 mq, rendita € 136,34  
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: N.C.T:  Comune di  Villanova Marchesana (RO): 
area di enti urbani e promiscui,  
- foglio 18, particella 81, qualità ENTE URBANO, superficie catastale 414; Derivante da: Tipo Mappale del 15/05/1998 in atti dal 22/05/1998 TM 10975/98. Note: Area di sedime e di pertinenza del fabbricato;  
- foglio 18, particella 82, qualità ENTE URBANO, superficie catastale 72; Derivante da: Tipo Mappale del 15/05/1998 in atti dal 22/05/1998 TM 10975/98. Note: Area di sedime e di pertinenza del fabbricato;  
- foglio 18, particella 167, qualità ENTE URBANO, superficie catastale 115; Derivante da: Variazione del 04/03/1975 in atti dal 15/03/1979 (n. 19079). 
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: N.C.T:  Comune di  Villanova Marchesana (RO): 
- foglio 18, particella 397, qualità SEMINATIVO, classe 2, superficie catastale 135, reddito dominicale: € 1,12, reddito agrario: € 0.77;  Derivante da: Frazionamento del 20/11/1998 in atti dal 20/11/1998 (n. 3290.1/1998).-  
- foglio 18, particella 398, qualità SEMINATIVO, classe 2, superficie catastale 369, reddito dominicale: € 3.05, reddito agrario: € 2.10; Derivante da: Frazionamento del 20/11/1998 in atti dal 20/11/1998 (n. 3290.1/1998). Confini: dell'intera consistenza: A nord lotto di terreno ragioni propr. mn. 396; a est fabbricato mn. 169 e 83; terreno particelle mn. 98, 118; a ovest in aderenza con fabbricato ragioni propr. mn 77.
STATO DI POSSESSO: Si precisa che attualmente l'unità immobiliare risulta libero e in stato di abbandono, in fatiscenti 
condizioni. 
REGOLARITÀ URBANISTICO-EDILIZIA-CATASTALE: 
CONFORMITÀ EDILIZIA: terreni e Catasto Fabbricati nonchè dalla planimetria alla quale appare sostanzialmente conforme.  
Nota: dato lo stato abbandono e di fatiscenza non è stato possibile accedere al piano superiore dell'abitazione e a tutte le pertinenze  
CONFORMITÀ URBANISTICA:  
Abitazione di tipo economico A3 
Strumento urbanistico approvato: P.R.G.  
Zona Omogenea: Zona agricola, con vincolo Fluviale e soggetta a vincolo paesaggistico 
Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbanistico: SI 
Elementi urbanistici che limitano la commerciabilità: SI  
CONFORMITÀ CATASTALE:  
L''unità immobiliare è chiaramente individuabile sulla scorta della descrizione agli atti del Catasto terreni e Catasto Fabbricati nonchè dalla planimetria alla quale è sostanzialmente conforme.  
Note: Unita immobiliari allo stato collabente.  
Per quanto sopra si dichiara la conformità catastale;  
Note: Sul lato nord del fabbricato, l'area di corte comprende anche una porzione del mappale 77 del foglio 18 appartenente ad altra ditta e comunque di fatto divisa e delimitata con una recinzione in muratura. Il futuro acquirente dovrà tener conto di tale situazione e procedere alla riduzione dell'attuale area di corte, demolendo la recinzione esistente, o se, se vi sono i presup-posti, attivare una procedura di acquisizione per usucapione.  
VINCOLI E ONERI: come da perizia: 
Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: 
Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: 
nessuna 
Convenzioni matrimoniali e provvedimenti d'assegnazione casa coniugale: 
non ne risultano dalla documentazione in atti;  
Atti di asservimento urbanistico: 
nessuna  
Altre limitazioni d'uso: non conosciute

LOTTO UNICO: Piena proprietà di fabbricato ad uso civile abitazione disposto su due piani, sito in Villanova Marchesana (RO)

Si comunica che i nostri uffici rimarranno chiusi dal 10 al 24 agosto.
Si avvisano gli interessati che i prenota visita saranno riattivati e gestiti dai nostri preposti a partire dall'ultima settimana di agosto.

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ID inserzione PVP	4620692
Tipologia inserzione	giudiziaria
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ID procedura giudiziaria	1013868
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	169
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5549406 STLLRT72L26C383H Astolfi Alberto albeas@libero.it 042522767 true false
Custode	5549407 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	5549408 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2475950
Primo identificativo lotto	2475950
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Argine Po Passo, 12
Città	45030
Città	Villanova Marchesana
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà 1/1 di fabbricato unifamiliare ad uso civile abitazione disposto su 2 piani, accostato, con annessi rustici pertinenti e area cortiliva pertinente. Privo di impianti, privo di serramenti interni di porte e finestre. Parte del soffitto e del manto di copertura risultano crollati. Di vecchia costruzione in stato fatiscente. Sup. complessiva di circa mq 406. Identif. catast. come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Disponibilità MQ Descrizione IT	3189403 3189403 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Via Argine Po Passo, 12 45030 Villanova Marchesana Rovigo Veneto Italia LIBER 406 mq Piena proprietà 1/1 di fabbricato unifamiliare ad uso civile abitazione disposto su 2 piani, accostato, con annessi rustici pertinenti e area cortiliva pertinente. Privo di impianti, privo di serramenti interni di porte e finestre. Parte del soffitto e del manto di copertura risultano crollati. Di vecchia costruzione in stato fatiscente. Sup. complessiva di circa mq 406. Identif. catast. come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia
Data vendita	2026-11-05T14:45:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	18.000,00
Offerta minima	13.500,00
Rialzo minimo	500,00
Termine presentazione offerte	2026-11-04T12:00:00
SITI
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
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sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
Data pubblicazione	2026-08-05