 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Marcadella Rossana

Ferrighi Giorgio

Astolfi Alberto

LOTTO UNICO
Trattasi di terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della superficie complessiva di circa mq. 6.721,00. 
Il terreno risulta di forma regolare ed orografia pianeggiante. 
Oggetto: piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativa terreno edificabile, sito nel Comune di 
Lendinara (RO), frazione Ramodipalo. 
IDENTIFICAZIONE CATASTALE: 
N.C.T:  Comune di Lendinara (RO),  - Sez. Cens. Lendinara (RO), foglio 10, mapp. 346, qualità seminativo arboreo, cl. 1, sup.cat. 2981, R.D. € 35,23, R.A. € 18,47; 
Confini: il terreno edificabile confina a nord con canale di bonifica "adigetto" ad est con mapp. 348 stessa ditta a sud con mapp 129 altra ditta e mapp 347 altra ditta ad ovest con mapp. 352-350 di altre ditte. - Sez. cens Lendinara, foglio 10, mapp. 348, qualità seminativo arbor, cl. 1, sup. cat. 3740, R.D. € 44.20, R.A. € 23.18; 
Confini: il terreno edificabile confina a nord con canale di bonifica "adigetto" ad est con mapp.li 356-360-414-376 altre ditta a sud con mapp 349 altra ditta, ad ovest con mapp.346 stessa ditta. 
STATO DI POSSESSO: Libero. 
Ulteriori avvertenze:  Ai sensi del DM. 22 gennaio 2008 n. 37 e smi, si precisa che le unità immobiliari oggetto di stima sono dotate della certificazione relativa alla conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza riferita all'epoca di costruzione del fabbricato e che l'acquirente dovrà tenere conto di tale circostanza. Di tutti gli aspetti precedentemente elencati, se ne tiene forfetariamente conto nella stima del bene, segnalando inoltre che in caso di eventuali ulteriori aspetti/vizi/difformità non emersi nel corso delle operazioni peritali e non approfonditi nel presente elaborato, si applica al valore di stima dell'immobile una decurtazione del 15% per tenere conto dell'assenza di garanzie dovute all'immediatezza della vendita giudiziaria. 
CONFORMITÀ URBANISTICA: Strumento urbanistico adottato: non specificato, zona omogenea: ZTO C/2/B residenziali di espansione (art. 30 NTO-PI) 
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica; SULLA DOCUMENTAZIONE COMUNALE RILEVATA SUL PORTALE DEL COMUNE NELLA CARTOGRAFIA DEL COMUNE DI LENDINARA LOCALITA'' RAMODIPALO è INDICATA UNA PISTA CICLABILE DI PROGETTO CHE NON è STATA INDICATA NEL CDU 
Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia 
CONFORMITÀ CATASTALE:  Per quanto sopra si dichiara la conformità catastale; note: terreno edificabile come da cdu rilasciato dal comune di Lendinara, il compratore dovrà verificare i confini, perchè non ben definiti e in alcuni lati privi di termini, inoltre sul alto nord è sicuramente presente una servitù a favore del Consorzio di Bonifica Adigepo con almeno 4 mt di passaggio per la manutenzione dell'Canale Adigetto che passa adiacente ai terreni oggetto della presente esecuzione 
Per quanto è stato possibile accertare, lo stato di fatto delle unità immobiliari oggetto di stima trova sostanziale riscontro con la documentazione catastale presente in atti presso l'Agenzia del Territorio.  
Si dichiara la conformità catastale. 
VINCOLI E ONERI: come da perizia

Message ID	b79711a3-4e05-11f1-b9f4-0a586441166e
ID inserzione PVP	4574358
Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	1007354
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	103
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5447939 STLLRT72L26C383H Astolfi Alberto albeas@libero.it 042522767 true false
Custode	5447940 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	5447941 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2434138
Primo identificativo lotto	2434138
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	ALTRA CATEGORIA
Indirizzo	Frazione Ramodipalo
Città	45026
Città	Lendinara
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Sezione Foglio Particella Sezione Foglio Particella Disponibilità MQ Descrizione IT	3138708 3138708 ALTRA CATEGORIA TERRENO Frazione Ramodipalo 45026 Lendinara Rovigo Veneto Italia Sez. Cens. Lendinara (RO) 10 346 Sez. Cens. Lendinara 10 348 LIBER 6721 mq Piena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Data vendita	2026-07-30T14:30:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	91.000,00
Offerta minima	68.250,00
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2026-07-29T12:00:00
SITI
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
Data pubblicazione	2026-05-12