 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

IS.VE.GI Rovigo Srl

Tumminello Paolo

Carlini Ylenia

LOTTO UNICO
Piena proprietà di villa padronale con ampio parco e con porzione di fabbricato di tipo rurale ex stalla fienile, sacello in prossimità del cancello d'accesso e altre due pertinenze, il tutto sito in Loreo (RO), Via del Mare n. 4591-4593. 
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale: 
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Loreo (RO)
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 1, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, Rendita  516,46, piano T-1-2
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 2, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8,5 vani, Rendita  548,74, piano T1-2
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 3, Categoria F/2a
- Foglio 32, Particella 91, Subalterno 4, Categoria F/2a
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Loreo (RO) al Foglio 32, particella 91, Ente Urbano, superficie catastale mq. 7401.
Occupazione: l'immobile è in parte occupato in forza di contratto di comodato inopponibile all'aggiudicatario e in parte occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla Procedura, a canone valutato congruo in sede di perizia, con prima scadenza 20.03.2027. In ogni caso, si segnala che il bene costituisce per la parte non locata anche l'abitazione principale della parte esecutata e verrà, quindi, liberato a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al Custode entro il termine previsto per il saldo prezzo. In caso di esonero, l'ingiunzione di rilascio contenuta nel decreto di trasferimento potrà essere eseguita esclusivamente nelle forme di cui all'art. 605 c.p.c. a cura e spese dell'aggiudicatario.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: domande giudiziali o altre trascrizioni che resteranno a carico dell'acquirente: domanda giudiziale di revoca atti soggetti a trascrizione Repertorio del 23/05/2009 Pubblico Ufficiale Tribunale di Rovigo Sezione distaccata di Adria, trascritta a Chioggia in data 07/07/2009. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.
Altre informazioni per l'acquirente: sono presenti vincoli storico - monumentali. In caso di ristrutturazione dovranno essere mantenute invariate le caratteristiche tipologiche della casa padronale in virtù del fatto che il fabbricato principale ricade nell'elenco delle Ville Venete che rappresentano elementi sottoposti a particolare tutela.
Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto



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ID inserzione PVP	4416616
Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	979134
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	118
Anno procedura	2024
SOGGETTI
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ID lotto	2292657
Primo identificativo lotto	2292657
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via del Mare, 4591-4593
Città	45017
Città	Loreo
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di villa padronale con ampio parco e con porzione di fabbricato di tipo rurale ex stalla fienile, sacello in prossimità del cancello d'accesso e altre 2 pertinenze. In parte occupato in forza di comodato inopponibile e in parte occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla Procedura (prima scadenza 20.3.2027). Parte non locata verrà liberata a cura e spese della Procedura al trasferimento. Abusi da sanare, Vincoli storico-monumentali, Vincoli e oneri come da Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Descrizione IT	2966312 2966312 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO CIVILE Via del Mare, 4591-4593 45017 Loreo Rovigo Veneto Italia 32 91 1 32 91 2 32 91 3 32 91 4 32 91 Piena proprietà di villa padronale con ampio parco e con porzione di fabbricato di tipo rurale ex stalla fienile, sacello in prossimità del cancello d'accesso e altre 2 pertinenze. In parte occupato in forza di comodato inopponibile e in parte occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla Procedura (prima scadenza 20.3.2027). Parte non locata verrà liberata a cura e spese della Procedura al trasferimento. Abusi da sanare, Vincoli storico-monumentali, Vincoli e oneri come da Perizia
Data vendita	2025-10-02T09:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	204.800,00
Offerta minima	153.600,00
Rialzo minimo	5.000,00
Termine presentazione offerte	2025-10-01T12:00:00
SITI
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
Data pubblicazione	2025-06-30