 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Marcadella Rossana

Baldachini Loris

Mazzagardi Nicoletta

Mazzagardi Dott.ssa Nicoleetta

LOTTO UNICO
Piena proprietà di Terreno sommerso (specchio d'acqua costiero lagunare, porzione di valle denominata "Canestro"), già
destinato all'acquacoltura, in particolare alla coltivazione di molluschi bivalvi sito in Porto Tolle (RO) località Sacca di Scardovari, Isola della Donzella
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
Catasto Terreni COMUNE DI PORTO TOLLE - SEZIONE PORTO TOLLE CORPO A)
Foglio 68, particelle nn.
135 di Ha 1.00.65 R.D. Euro: 70,17 R.A. Euro: 44,18
136 di Ha 1.00.00 R.D. Euro: 69,72 R.A. Euro: 43,90
137 di Ha 1.00.78 R.D. Euro: 70,27 R.A. Euro: 44,24
138 di Ha 1.00.31 R.D. Euro: 69,94 R.A. Euro: 44,03
139 di Ha 1.00.27 R.D. Euro: 69,91 R.A. Euro: 44,02
141 di Ha 1.00.32 R.D. Euro: 69,94 R.A. Euro: 44,04
142 di Ha 1.00.22 R.D. Euro: 69,88 R.A. Euro: 44,00
143 di Ha 1.00.27 R.D. Euro: 69,91 R.A. Euro: 44,02
144 di Ha 0.96.35 R.D. Euro: 67,18 R.A. Euro: 42,30
Catasto Terreni COMUNE DI PORTO TOLLE - SEZIONE PORTO TOLLE CORPO B)
Foglio 67, particella n.104 di Ha 3.46.26 R.D. Euro: 241,42 R.A. Euro: 152,00
Foglio 68, particelle nn.:
92 di Ha 0.01.21 R.D. Euro: 0,11 R.A. Euro: 0,04
98 di Ha 0.16.30 R.D. Euro: 1,52 R.A. Euro: 0,51
99 di Ha 1.45.56 R.D. Euro: 101,49 R.A. Euro: 63,90
100 di Ha 0.17.04 R.D. Euro: 11,88 R.A. Euro: 7,48
101 di Ha 0.10.90 R.D. Euro: 0,68 R.A. Euro: 0,28
102 di Ha 2.89.35 R.D. Euro: 17,93 R.A. Euro: 7,47
103 di Ha 1.68.23 R.D. Euro: 10,43 R.A. Euro: 4,34
106 di Ha 0.03.66 R.D. Euro: 0,23 R.A. Euro: 0,09
109 di Ha 0.04.36 R.D. Euro: 0,27 R.A. Euro: 0,11
110 di Ha 2.89.12 R.D. Euro: 201,58 R.A. Euro: 126,92
111 di Ha 6.95.42 R.D. Euro: 484,86 R.A. Euro: 305,28
Note: le con i pertinenti diritti di comproprietà pari a 64219/100.000 sulle aree che fungono da canale di passaggio,
censite nel Catasto Terreni del COMUNE DI PORTO TOLLE SEZIONE PORTO TOLLE al Foglio 68, con particelle nn.: 95 di Ha 1.03.71 R.D. Euro: 9,64 R.A. Euro: 3,21; 114 di Ha 2.09.81 R.D. Euro: 146,28 R.A. Euro: 92,10
Note: potrebbe essere necessaria la ricognizione dei confini in contraddittorio con le proprietà limitrofe
Altre limitazioni d'uso:
- servitù di passaggio costituita con atto del 07/02/2011 Rep.n.149705/17164 del notaio Caputo di Chioggia, trascritto a Chioggia il 08/03/2011 nn.1250/792; servitù a carico del mappale 104 del foglio 67 ed a favore del mappale 103 del foglio 67 e del mappale 67 del foglio 68 di proprietà di terzi.
- servitù di transito diurno e notturno con qualsiasi mezzo costituita con atto in data 12 luglio 2017 n. 5657 di repertorio notaio Cocito di Porto Tolle, registrato ad Adria il 21 luglio 2017 al n. 1545 e trascritto a Chioggia il 24luglio 2017 ai nn. 4310/3099; servitù a favore della particella 111 del foglio 68 di proprietà della società esecutata ed a carico della porzione della particella 114 del foglio 68 prospiciente alla particella 111.
Occupazione: l'immobile è occupato senza titolo opponibile alla Procedura e verrà liberato dalla Procedura non
appena incassato il saldo prezzo.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si segnala la presenza di alcuni manufatti (pontili attrezzati coperti e passarelle di attracco) parte galleggianti e parte che insistono sulle particelle 98, 101 del foglio 68 e su area demaniale, da ridurre in pristino qualora non venisse autorizzato il subentro nelle concessioni rilasciati dalle autorità preposte
SI INVITANO GLI INTERESSATI ALL'ACQUISTO A PRENDERE ATTENTAMENTE VISIONE DELLA PERIZIA DEL CTU A CUI SI RIMANDA INTEGRALMENTE ANCHE SOTTO IL PROFILO DELLA CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA E URBANISTICA.

Message ID	8fff2791-34be-11f1-b63f-0a586442160d
ID inserzione PVP	4559711
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	1005270
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	1005270
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	146
Anno procedura	2025
SOGGETTI
Delegato alla vendita	5416416 MZZNLT66T62B354O Mazzagardi Nicoletta comlegis@comlegis.com 042527028 true false
Custode	5416417 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	5416418 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2421090
Primo identificativo lotto	2421090
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	ALTRA CATEGORIA
Indirizzo	Località Sacca di Scardovari, Isola della Donzella
Città	45018
Città	Porto Tolle
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di terreno sommerso (specchio d'acqua costiero lagunare, porzione di valle denominata "Canestro"), già destinato all'acquacoltura, in particolare alla coltivazione di molluschi bivalvi (mq 254.032). Diritti di comproprietà pari a 64219/100.000 sulle aree che fungono da canale di passaggio. Occupato senza titolo opponibile e verrà liberato dalla Procedura non appena incassato il saldo prezzo. Presenza di alcuni manufatti, Note e Altre limitazioni d'uso come da Avviso e Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	3122774 3122774 ALTRA CATEGORIA TERRENO Località Sacca di Scardovari, Isola della Donzella 45018 Porto Tolle Rovigo Veneto Italia Piena proprietà di terreno sommerso (specchio d'acqua costiero lagunare, porzione di valle denominata "Canestro"), già destinato all'acquacoltura, in particolare alla coltivazione di molluschi bivalvi (mq 254.032). Diritti di comproprietà pari a 64219/100.000 sulle aree che fungono da canale di passaggio. Occupato senza titolo opponibile e verrà liberato dalla Procedura non appena incassato il saldo prezzo. Presenza di alcuni manufatti, Note e Altre limitazioni d'uso come da Avviso e Perizia
Data vendita	2026-07-02T09:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	795.000,00
Offerta minima	596.250,00
Rialzo minimo	5.000,00
Termine presentazione offerte	2026-07-01T12:00:00
SITI
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gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
Data pubblicazione	2026-04-10