 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.


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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROVIGO

Baldachini Loris

Bogoni Paola

LOTTO UNICO
Piena proprietà di Porzione di fabbricato su quattro piani fuori terra, composto da n. 25 unità immobiliari ad uso residenziale,
uffici e accessori con aree esclusive, sito in Loreo (RO) Loc. Retinella, Via Retinella n. 1343.
Le finiture dell'immobile sono in precarie condizioni di manutenzione con evidenti segni di umidità e ammaloramento.
Diritto: piena proprietà per la quota 1/1
Identificazione Catastale: 
Catasto frabbricati: Comune di Loreo (RO) 
Foglio 39, particelle nn.:
218 sub. 1, Via Retinella n.55, piano T, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,0 vani, R.C.Euro 139,44;
218 sub. 2, Via Retinella n.57, piano T, categ. A/10, classe 1, consistenza 1,5 vani, R.C.Euro 251,77;
218 sub. 3, Via Retinella n.59, piano T, categ. A/3, classe 1, consistenza 1,5 vani, R.C.Euro 69,72;
218 sub. 4, Via Retinella n.61, piano T, categ. A/10, classe 1, consistenza 1,5 vani, R.C.Euro 251,77; 
218 sub. 5, Via Retinella n.63, piano T, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,0 vani, R.C.Euro 139,44;
218 sub. 6, Via Retinella n.65, piano T, categ. A/10, classe 1, consistenza 1,5 vani, R.C.Euro 251,77;
218 sub. 7, Via Retinella n.67, piano T, categc A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, R.C.Euro 162,68;
218 sub. 9, Via Retinella n.71, piano T, categ. A/3, classe 1, consistenza 1,5 vani, R.C.Euro 69,72;
218 sub.10, Via Retinella n.73, piano T, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,0 vani, R.C,Euro 92,96;
218 sub.11, Via Retinella n.75 int. A, piano 1, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,5 vani, R.C,Euro 116,20;
218 sub.12, Via Retinella n.75 int. B, piano 1, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,0 vani, R.C,Euro 139,44;
218 sub.13, Via Retinella n.75 int. C, piano 1, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,5 vani, R.C,Euro 116,20;
218 sub.14, Via Retinella n.75 int. D, piano 1, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, R.C,Euro 162,68;
218 sub.15, Via Retinella n.75 int. E, piano 1, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, R.C,Euro 162,68;
218 sub.16, Via Retinella n.75 int. F, piano 1, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,0 vani, R.C,Euro 92,96;
218 sub.17, Via Retinella n.75 int. G, piano 1, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,0 vani, R.C,Euro 92,96;
218 sub.18, Via Retinella n.75 int. H, piano 2, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,5 vani, R.C,Euro 116,20;
218 sub.19, Via Retinella n.75 int. I, piano 2, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,0 vani, R.C,Euro 139,44;
218 sub.20, Via Retinella n.75 int. L, piano 2, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,0 vani, R.C,Euro 139,44;
218 sub.21, Via Retinella n.75 int. M, piano 2, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, R.C,Euro 162,68;
218 sub.22, Via Retinella n.75 int. N, piano 2, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,5 vani, R.C,Euro 162,68;
218 sub.23, Via Retinella n.75 int. O, piano 2, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,0 vani, R.C,Euro 92,96;
218 sub.24, Via Retinella n.75 int. P, piano 2, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,5 vani, R.C,Euro 116,20;
218 sub.25, Via Retinella n.75 int. Q, piano 3, categ. A/3, classe 1, consistenza 6,0 vani, R.C,Euro 278,89;
218 sub.26, Via Retinella n.75 int. R, piano 3, categ. A/3, classe 1, consistenza 2,5 vani, R.C,Euro 116,20;
218 sub.27, Via Retinella n.77 int. R, piano T, categ. A/3, classe 1, consistenza 3,0 vani, R.C,Euro 134,44;
218 sub.28, Via Retinella, bene comune non censibile (corridoi e vani scala) ai sub. 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,
19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26;
con i pertinenti diritti di comproprietà sulle parti comuni dell'intero edificio, a sensi di legge e per destinazione, in
particolare sull'area coperta e scoperta censita nel Catasto Terreni del Comune di Loreo, al Foglio 39 con la
particella 218 di mq.2596, ente urbano e nel Catasto Fabbricati del Comune di Loreo, al Foglio 39 con la particella
218 sub. 29, bene comune non censibile (corte) ai sub. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (di proprietà di terzi), 9, 10, 11, 12, 13,
14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24. 25. 26, 27
Occupazione: Libero.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: La perizia di stima evidenzia la sostanziale conformità catastale delle unità immobiliari con lo stato di fatto, fatta eccezione per alcune modifiche interne, di accorpamento, modifiche forometriche e prospettiche, nonché per la realizzazione nell'area cortiliva comune di alcuni manufatti non autorizzati, regolarizzabili mediante variazione DOCFA e rimessa in pristino con oneri e costi presunti di circa € 8.000,00. Per quanto riguarda la conformità edilizia sono emerse varie difformità quali modifiche interne, forometriche, prospettiche, nonché diverse altezze utili, spesso inferiori ai limite imposti dalla legge e dai regolamenti; l'importo necessario per oneri, spese, opere di adattamento e costi correlati per la sanatoria e/o fiscalizzazione di tali opere, nonché per le opere di ripristino e per l'abbassamento delle quote interne, nonché i costi per la demolizione dei manufatti non autorizzati è indicato in circa € 262.000,00 salva diversa quantidficazione da
parte dei pubblici uffici; importi già detratti dal valore di stima. In perizia si evidenzia che, in relazione ai vincoli urbanistici e ambientali sussisenti, non si garantisce la sanabilità e/o regolarizzazione totale o parziale del fabbaricato. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: come da perizia.

Piena proprietà di porzione di fabbricato composta da n. 25 unità immobiliari ad uso residenziale, uffici e accessori, sito in Loreo (RO), Loc. Retinella

Message ID	619e1b12-4836-11ef-b1e4-0a5864431635
ID inserzione PVP	4219363
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	958758
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	958758
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	28
Anno procedura	2024
SOGGETTI
Delegato alla vendita	4649839 BGNPLA66A47A059L Bogoni Paola paola.bogoni@studiocesterbogoni.it 0426669184 true true
Giudice	4649840 PSLMRC90B14D972K Pesoli Marco false false
Custode	4649841 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false false
ID lotto	2116801
Primo identificativo lotto	2116801
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Loc. Retinella, Via Retinella, 1343
Città	45017
Città	Loreo
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà di porzione di fabbricato su 4 piani fuori terra, composto da n. 25 unità immobiliari ad uso residenziale, uffici e accessori con aree esclusive. Le finiture sono in precarie condizioni di manutenzione con evidenti segni di umidità e ammaloramento. Pertinenti diritti di comproprietà sulle parti comuni dell'intero edificio ai sensi di legge e per destinazione. Identificazione catast. come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri come da Perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	2758803 2758803 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Loc. Retinella, Via Retinella, 1343 45017 Loreo Rovigo Veneto Italia Piena proprietà di porzione di fabbricato su 4 piani fuori terra, composto da n. 25 unità immobiliari ad uso residenziale, uffici e accessori con aree esclusive. Le finiture sono in precarie condizioni di manutenzione con evidenti segni di umidità e ammaloramento. Pertinenti diritti di comproprietà sulle parti comuni dell'intero edificio ai sensi di legge e per destinazione. Identificazione catast. come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri come da Perizia
Data vendita	2024-10-17T11:45:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	104.000,00
Offerta minima	78.000,00
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2024-10-16T12:00:00
SITI
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
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sito pubblicita	99 https://www.ivgrovigo.it https://www.ivgrovigo.it
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
Data pubblicazione	2024-07-22