 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

Hai trovato un bene di tuo interesse e vorresti partecipare all'asta per provare ad aggiudicartelo? Consulta i nostri manuali per la partecipazione alle aste per procedure mobiliari ed immobiliari

COME PARTECIPARE ALLE ASTE

Vorresti visionare di persona un bene di tuo interesse? Scopri il percorso per prenotare una visita al bene con il nostro incaricato IVG tramite il nostro sito

COME PRENOTARE UNA VISITA

E' stato nominato Curatore, Commissario o Liquidatore di una procedura concorsuale? L'IVG pone a vostra disposizione una serie di attività quale ausiliario della procedura per assistervi in tutte le sue fasi.

SERVIZI PER I PROFESSIONISTI

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
---
Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. 


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

<h2>Contatti azienda titolare</h2><p>Per eventuali richieste o domande relative all’informativa sull’uso dei cookie, contattate il nostro personale all’e-mail: isvegi@ivgrovigo.it</p>

<p>Gli applicativi software utilizzati possono contenere la tecnologia «cookie». I cookie hanno principalmente la funzione di agevolare la navigazione da parte dell’utente. I cookie potranno fornire informazioni sulla navigazione all’interno del Sito e permettere il funzionamento di alcuni servizi che richiedono l’identificazione del percorso dell’utente attraverso diverse pagine del Sito. Per qualsiasi accesso al portale indipendentemente dalla presenza di un cookie, vengono registrati il tipo di browser il sistema operativo (es. Microsoft, Apple, Android, Linux, ecc…), l’Host e l’URL di provenienza del visitatore, oltre ai dati sulla pagina richiesta. L’utente ha comunque modo di impostare il proprio browser in modo da essere informato quando ricevete un cookie e decidere in questo modo di eliminarlo. Ulteriori informazioni sui cookie sono reperibili sui siti web dei forniti di browser.</p><h2>Cosa sono i cookie?</h2><p>I cookie sono stringhe di testo di piccole dimensioni conservate nel computer dell’utente, quando si visitano determinate pagine su internet. Nella maggior parte dei browser i cookie sono abilitati, in calce le informazioni necessarie per modificare le impostazioni dei cookie sul browser. I cookie non sono dannosi per il device. Nei cookie che generiamo, non conserviamo informazioni identificative personali, ma usiamo informazioni per migliorare la permanenza sul sito. Per esempio sono utili per identificare e risolvere errori. I cookie possono svolgere diverse funzioni, come ad esempio di navigare fra le varie pagine in modo efficiente e in generale possono migliorare la permanenza dell’utente. Il titolare si riserva il diritto di utilizzare i cookie, con il consenso dell’utente ove la legge o i regolamenti applicabili così stabiliscano, per facilitare la navigazione su questo sito e personalizzare le informazioni che appariranno. Il titolare si riserva inoltre il diritto di usare sistemi simili per raccogliere informazioni sugli utenti del sito, quali ad esempio tipo di browser internet e sistema operativo utilizzato, per finalità statistiche o di sicurezza.</p><h2>Tipi di cookie</h2><p>I cookie poi si distinguono in “di sessione” e “persistenti”, i primi una volta scaricati vengono poi eliminati alla chiusura del Browser, i secondi invece vengono memorizzati fino alla loro scadenza o cancellazione. I cookie di sessione utilizzati hanno lo scopo di velocizzare l’analisi del traffico su Internet e facilitare agli utenti l’accesso ai servizi offerti dal sito. I cookie di sessione vengono principalmente utilizzati in fase di autenticazione, autorizzazione e navigazione nei servizi ai quali si accede tramite una registrazione. La maggior parte dei browser è impostata per accettare i cookie. Se non si desidera accettare i cookie, è possibile impostare il computer affinché li rifiuti oppure visualizzi un avviso quando essi vengono archiviati. Se l’interessato rifiuta l’uso dei cookie alcune funzionalità del sito potrebbero non funzionare correttamente ed alcuni dei servizi non essere disponibili. L’uso di c.d. cookie di sessione è strettamente limitato alla trasmissione di identificativi di sessione, necessari per consentire l’esplorazione sicura ed efficiente del sito. Tali dati hanno natura tecnica, validità temporanea e non sono raccolti allo scopo di identificare gli utenti ma, per via del loro funzionamento e in combinazione con altri dati detenuti da soggetti terzi (ad esempio il fornitore di connessione Internet dell’interessato), potrebbero permetterne l’identificazione. I Cookie di prima parte sono leggibili al solo dominio che li ha creati.</p><h2>Che cookie utilizziamo</h2><h3>Cookie tecnici di navigazione</h3><p>Sono cookie che garantiscono la normale navigazione e fruizione del sito web e che permettono il collegamento tra il server e il browser dell’utente.Sono cookie indispensabili alla navigazione (per esempio gli identificativi di sessione) che consentono di utilizzare le principali funzionalità del sito e di proteggere la connessione. Senza questi cookie, non potrebbero essere possibile utilizzare normalmente il sito.</p><h3>Cookie funzionali</h3><p>Sono cookie memorizzati nel computer o altro dispositivo che, in base alla richiesta dell’utente, registrano le scelte dello stesso, per permettergli di ricordargliele al fine di ottimizzare e fornire una navigazione migliorativa e personalizzata all’interno del servizio o dell’accesso al presente sito (es registrazione in aree riservate, memorizzazione dei prodotti nel carrello per avere la possibilità di ritrovarseli nella successiva sessione, salvare la lingua selezionata, visualizzazione di un video o la possibilità di commentare il blog ecc.). I cookie funzionali non sono indispensabili al funzionamento del sito, ma migliorano la qualità e l’esperienza della navigazione.</p><h3>Cookie analitici</h3><p>Sono cookie che raccolgono informazioni su come l’utente utilizza il sito web, come ad esempio quali pagine web vengono visitate più spesso. Il presente sito utilizza i cookies di terze parti «Google Analytcs». Google Analitycs è un sito di statistiche, ad esempio calcola il numero dei visitatori, che tipo di tecnologia stanno utilizzando (per esempio Mac o Windows), quanto tempo trascorrono sul sito? Tutti i dati raccolti sono anonimi ed in forma aggregata pertanto non profilanti. Le informazioni generate dal cookie sull’utilizzo del sito web da parte dell’utente (compreso l’indirizzo IP) viene trasmesso, e depositato presso i server di Google. Indirizzi utili per comprendere al meglio la privacy policy di Google Analytics: http://www.google.com/analytics/terms/it.html http://www.google.com/privacypolicy.html I cookie analitici non sono indispensabili al funzionamento del sito.</p><h3>Cookie relativi a widget di Social Network Widgets</h3><p>Si tratta di tutti quei componenti di una interfaccia utente di un programma, che ha lo scopo di facilitare l’utente nell’interazione con il programma stesso. Durante l’accesso potrebbero installarsi cookie che permettono all’account social dell’utente di interagire con il presente sito e non sono indispensabili per il funzionamento dello stesso. L’utilizzo più comune è quello finalizzato alla condivisione dei contenuti dei social network. La presenza dei plugin comporta la trasmissione di cookie da e verso tutti i siti gestiti da terze parti. La gestione delle informazioni raccolte da «terze parti» è disciplinata dalle relative informative cui si prega di fare riferimento. Per garantire una maggiore trasparenza e comodità, si riportano qui di seguito gli indirizzi web delle diverse informative e delle modalità per la gestione dei cookie. Facebook informativa: https://www.facebook.com/help/cookies/ Facebook (configurazione): accedere al proprio account. Sezione privacy. Twitter informative: https://support.twitter.com/articles/20170514 Twitter (configurazione): https://twitter.com/settings/security Google+ informativa: http://www.google.it/intl/it/policies/technologies/cookies/ Google+ (configurazione): http://www.google.it/intl/it/policies/technologies/managing/ Pinterest informativa: http://about.pinterest.com/it/privacy-policy Pinterest configurazione: https://www.pinterest.com/settings YouTube informativa: http://it.youtube.com/it/privacy</p><h3>Cookie relativi a Social Buttons</h3><p>I Social buttons sono quei particolari «pulsanti» presenti sul sito che raffigurano le icone di social network (ad esempio: Facebook) e consentono agli utenti che stanno navigando di interagire con un «click» direttamente con i social network. I social buttons utilizzati dal sito sono dei link che rinviano agli account del Titolare sui social network raffigurati. Tramite l’utilizzo di tali pulsanti non sono pertanto installati cookie di terze parti. Il sito non condivide alcuna informazione di navigazione o dato dell’utente acquisiti attraverso il proprio sito con i social network accessibili grazie ai Social buttons. Si riportano i link ove l’utente può prendere visione dell’informativa privacy relativa alla gestione dei dati da parte dei Social cui i pulsanti rinviano: https://support.twitter.com/articles/20170519 uso dei cookie e di altre tecnologie simili da parte di twitter https://www.facebook.com/help/cookies</p><h3>Cookie che forniscono mappe interattive</h3><p>Questi cookie consentono di includere mappe interattive all’interno del presente sito. utilizza Google Maps. Per informazioni sui cookie di Google Maps http://www.google.co.uk/intl/it_IT/policies/ Questa tipologia di cookie non è indispensabile al funzionamento del sito.</p><h2>Come posso disabilitare i cookie?</h2><p>Avvertenza: in relazione alla disattivazione da parte dell’utente di tutte le tipologie di cookie (tecnici compresi) si precisa che alcune funzionalità del sito potrebbero essere ridotte o non disponibili.La maggior parte dei browser accettano i cookie automaticamente, ma potete anche scegliere di non accettarli. Se non desideri che il tuo computer riceva e memorizzi cookie, puoi modificare le impostazioni di sicurezza del browser (Internet Explorer, Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari ecc…). Esistono diversi modi per gestire i cookie e altre tecnologie di tracciabilità. Modificando le impostazioni del browser, si può accettare o rifiutare i cookie o decidere di ricevere un messaggio di avviso prima di accettare un cookie dai siti Web visitati. Si possono eliminare tutti i cookie installati nella cartella dei cookie del suo browser. Ciascun browser presenta procedure diverse per la gestione delle impostazioni. I cookie possono essere disattivati direttamente dal proprio web browser. Per informazioni più dettagliate in riferimento alle opzioni di disattivazione dei cookie ecco l’elenco dei link per la configurazione dei browser più diffusi. Come disattivare i cookie in [Firefox](https://support.mozilla.org/it/kb/protezione-antitracciamento-avanzata-firefox-desktop?redirectslug=Attivare+e+disattivare+i+cookie&amp;redirectlocale=it) Come disattivare i cookie in [Chrome](https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=it) Come disattivare i cookie in [Internet Explorer](https://support.microsoft.com/it-it/windows/eliminare-e-gestire-i-cookie-168dab11-0753-043d-7c16-ede5947fc64d) Come disattivare i cookie in [Safari](https://support.apple.com/it-it/HT201265) Come disattivare i cookie in [Opera](https://help.opera.com/en/latest/web-preferences/#cookies) Se non si utilizza nessuno dei browser sopra elencati, seleziona “cookie” nella relativa sezione della guida per scoprire dove si trova la tua cartella dei cookie. ConsensoIl consenso viene liberamente espresso dall’utente proseguendo con la navigazione, dopo aver preso visione dell’informativa breve. Si fa presente peraltro che in qualsiasi momento può essere revocato il permesso e si può procedere con la disabilitazione dei cookie come sopra descritto.</p><h2>Altri link</h2><p>Per fornire un miglior servizio all’utente, questo Sito può contenere rinvii ad altri siti web (“Links”). Il Titolare declina ogni responsabilità in ordine ai contenuti ed ai materiali accessibili presso tal siti o comunque ottenibili per loro tramite. Qualsiasi informazione inerente i siti richiamati dai link dovranno essere rivolti unicamente agli amministratori dei siti in questione.</p><h2>Modifiche all’informativa sull’uso dei cookie</h2><p>Affinché sia sempre aggiornata, l’informativa sull’uso dei cookie viene periodicamente rivisitata. L’ultimo aggiornamento alla presente informativa sull’uso dei cookie risale al 23 maggio 2018.</p>

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

Zambon Enrico

Dainese Rita

Dainese Avv. Rita

LOTTO UNICO
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tre piani fuori terra, oltre al sottotetto, con tre negozi al piano terra e annesso 
magazzino, il tutto sito in Rovigo all'angolo fra Via Francesco Viviani e Via Giovanni Miani. La superficie esterna 
lorda parametrata dell'immobile è di circa 620,00 mq.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale: 
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Rovigo (RO) - Sez. Urb. RO
- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 1, Categoria C/1, Classe 7, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale 32 mq, Rendita € 609,83, piano T
- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 2, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 53 mq, Superficie Catastale 65 mq, Rendita € 1.157,84, piano T
- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 6, Categoria C/1, Classe 7, Consistenza 12 mq, Superficie Catastale 12 mq, Rendita € 304,92, piano T
- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 8, Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 92 mq, Superficie Catastale 97 mq, Rendita € 332,60, piano T
- Foglio 19, Particella 299, Subalterno 13, Categoria D/2, Rendita € 3.920,00, piano T-1-2
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Rovigo al Foglio 19, particella 299, 
Ente Urbano, consistenza 364 mq. Nella vendita è compresa la comproprietà, per la quota proporzionale, sulle parti 
comuni dell'edificio a norma dell'art. 1117 C.C. e seguenti.
Occupazione: l'immobile è libero.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto 
indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: Altre trascrizioni e limitazioni d'uso: diritto di uso gratuito ed esclusivo a titolo precario e di durata 
temporanea relativo al terrazzo attualmente appartenente all'unità immobiliare pignorata e catastalmente identificata 
al subalterno 13, in favore dell'adiacente unità immobiliare di cui al subalterno 14, costituitosi nell'atto di 
compravendita relativo a quest'ultima, intercorso tra la parte esecutata, all'epoca venditrice e gli acquirenti, di cui al 
rogito del Notaio Paolo Merlo del 23/04/2004 Rep. 86.097, laddove è riportato quanto segue: la società venditrice 
fa presente e l'acquirente prende atto che il terrazzo al primo piano, adiacente all'unità immobiliare compravenduta 
e dalla quale è stato staccato con la denuncia di variazione catastale sopracitata, non forma ovviamente oggetto della 
presente vendita; del terrazzo suddetto viene concesso all'acquirente, dalla società venditrice, il diritto di uso gratuito 
ed esclusivo per una superficie della larghezza di metri 1 e centimetri venti per tutta la lunghezza dell'appartamento 
venduto, ma tale diritto di uso è convenuto a titolo precario e ha durata temporanea fino al momento in cui, per 
decisione unilaterale della società venditrice, il terrazzo stesso non verrà completamente demolito o non verrà 
demolita la sola parte data in uso esclusivo all'acquirente. Nel caso in cui la parte restante del terrazzo venisse invece 
utilizzata dalla società venditrice o da terzi, le parti dovranno provvedere a spese comuni alla realizzazione di una 
barriera (ad esempio una ringhiera) che verrà posta sempre alla distanza di metri uno e centimetri venti dal muro 
dell'appartamento compravenduto. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.
Note per l'acquirente: sisegnala che in riferimento all'immobile pignorato il Comune di Rovigo ha emesso ordinanza 
sindacale n. 27 del 15/06/2023 contingibile e urgente, ex art. 54 del D.Lgs. 267/2000, per la messa in sicurezza del 
fabbricato (codice pratica UT_2023/0012_SIC, prodotta in allegato alla perizia), disponendo la messa in sicurezza 
del fabbricato ed il ripristino dell'accesso al marciapiede pubblico mediante l'immediata verifica della stabilità del 
cornicione e degli intonaci, prevedendo la rimozione degli eventuali altri elementi deteriorati e, se necessario, la 
successiva demolizione e ricostruzione del cornicione stesso, onde evitare possibili distacchi di materiale su area 
pubblica. Considerato che in passato l'immobile è stato già oggetto di provvedimenti di messa in sicurezza, dovrà 
essere verificato lo stato di conservazione del manto di copertura e del sistema di smaltimento delle acque meteoriche 
(pluviali e grondaie), provvedendo, se necessario, al ripristino degli elementi deteriorati; l'attività di verifica di cui 
sopra è finalizzata a scongiurare il progredire di fenomeni di infiltrazioni d'acqua, che potrebbero aggravare le già 
precarie condizioni di intonaci e rivestimenti, oltre a compromettere le strutture portanti. Rilevato, inoltre, lo stato di 
abbandono del fabbricato, andrà effettuata una verifica delle strutture portanti con monitoraggio dello stato delle 
lesioni strutturali, nonché la loro evoluzione nel tempo attraverso idonea strumentazione, al fine di accertare se le 
crepe hanno raggiunto un equilibrio statico o, al contrario, se in futuro potrebbero compromettere la staticità dello 
stabile, comunicando gli esiti al Settore Sicurezza/Comando di Polizia Locale e Settore Urbanistica-Edilizia Privata.
In esito ai sopralluoghi svolti presso lo stabile dal CTU è stato possibile accertare la quasi totale asportazione degli 
intonaci dei prospetti dell'edificio prospicienti su Via Miani e su Via Viviani e l'esecuzione di alcuni saggi e 
demolizioni all'interno dello stabile; diversamente, a seguito dell'istanza di accesso atti presso l'UT Comunale, oltre 
alla copia dell'ordinanza, non si rilevano ulteriori comunicazioni pervenute dalla proprietà in ordine agli esiti delle 
verifiche strutturali richieste. Per ulteriori aspetti ed informazioni, il futuro aggiudicatario dei beni dovrà prendere 
contatto direttamente con i pubblici uffici competenti. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.

Message ID	c6042c9c-e937-11ef-a9a7-0a5864411643
ID inserzione PVP	4335294
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	973858
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	973858
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0290410098
Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	127
Anno procedura	2024
SOGGETTI
Delegato alla vendita	4913344 DNSRTI79A71H620A Dainese Rita comlegis@comlegis.com 042527028 true false
Custode	4913345 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false true
Giudice	4913346 Marcadella Rossana false false
ID lotto	2219636
Primo identificativo lotto	2219636
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	angolo fra Via Francesco Viviani e Via Giovanni Miani
Città	45100
Città	Rovigo
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di fabbricato di 3 piani fuori terra, oltre a sottotetto, con 3 negozi al p. terra e annesso magazzino. La sup. esterna lorda parametrata è di circa 620 mq. E' compresa la comproprietà, per la quota proporzionale, sulle parti comuni ex art. 1117 c.c. e ss. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri: Altre trascrizioni e limitazioni d'uso e Note per l'acquirente come da Avviso e da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Sezione Foglio Particella Subalterno Sezione Foglio Particella Subalterno Sezione Foglio Particella Subalterno Sezione Foglio Particella Subalterno Sezione Foglio Particella Subalterno Disponibilità MQ Descrizione IT	2877919 2877919 IMMOBILE COMMERCIALE NEGOZI, BOTTEGHE angolo fra Via Francesco Viviani e Via Giovanni Miani 45100 Rovigo Rovigo Veneto Italia RO 19 299 1 RO 19 299 2 RO 19 299 6 RO 19 299 8 RO 19 299 13 LIBER 620 mq Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di fabbricato di 3 piani fuori terra, oltre a sottotetto, con 3 negozi al p. terra e annesso magazzino. La sup. esterna lorda parametrata è di circa 620 mq. E' compresa la comproprietà, per la quota proporzionale, sulle parti comuni ex art. 1117 c.c. e ss. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri: Altre trascrizioni e limitazioni d'uso e Note per l'acquirente come da Avviso e da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica.
Data vendita	2025-04-17T09:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	82.000,00
Offerta minima	61.500,00
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2025-04-16T12:00:00
SITI
sito pubblicita	16 https://www.rivistaastegiudiziarie.it https://www.rivistaastegiudiziarie.it
sito pubblicita	17 https://www.asteavvisi.it https://www.asteavvisi.it
sito pubblicita	47 https://www.asteimmobili.it https://www.asteimmobili.it
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	48 https://www.portaleaste.com https://www.portaleaste.com
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	99 https://ivgrovigo.it https://ivgrovigo.it
sito pubblicita	18 https://www.canaleaste.it https://www.canaleaste.it
Data pubblicazione	2025-02-12