 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.


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Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROVIGO  

Baldachini Loris

Vallin Luca

LOTTO UNICO
Piena proprietà di porzione di fabbricato a schiera ad uso abitazione e garage con area di pertinenza. Trattasi della quarta porzione da nord del complesso edilizio a schiera, composto da n.12 unità abitative, sito in Comune di Pincara, Via Ariel Ben Gurion. La porzione in oggetto, con due lati liberi e due in aderenza.
Prevalentemente, la struttura portante verticale è in muratura di laterizio con solaio intermedio in laterocemento e solaio di copertura in legno a falde inclinate; il manto di copertura è in tegole, le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, le porte sono in legno, gli infissi sono in legno, gli scuri in alluminio, il rivestimento della 
scala è in marmo. Sono presenti i normali impianti, nonché un impianto fotovoltaico (realizzato nel 2011 - successivamente all'iscrizione dell'ipoteca volontaria, ma prima dell'iscrizione dell'ipoteca giudiziale e della trascrizione del pignoramento), composto da n.18 pannelli delle dimensioni di ~ 1.66 x 0.99 m., tipo Tenesol TE 220-60P+, da 220 Wp ciascuno, posizionati sulla falda sud-est della copertura del fabbricato, e provvisto di inverter, connessioni e strumentazione elettrica. L'effettivo funzionamento e la conformità alle norme vigenti degli impianti, dovranno essere verificato da tecnici del settore, a cura e spese dell'aggiudicatario. Non sono conosciuti la tipologia e lo stato dell'impianto fognario. L'abitazione si trova in precarie condizioni di conservazione e manutenzione, con alcuni serramenti ed elementi di finitura danneggiati e con evidenti segni di umidità alle pareti. L'area cortiliva antistante è sistemata a giardino e percorsi ed è accessibile direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancello pedonale e di cancello carraio. Il cortiletto retrostante è sistemato a giardino con gazebo non autorizzato.
Identificazione Catastale: Catasto Fabbricati: COMUNE DI PINCARA (Codice G673)Foglio 13, particelle nn.: 194 sub.1, Via Ariel Ben Gurion, Piano T-1, categ. A/3, cl.2, cons. 7,5 vani, RC. Euro 406,71; 194 sub.2, Via Ariel Ben Gurion, Piano T, categ. C/6, 
cl.3, cons. 14 mq., RC. Euro 37,60; 194 sub.3, Via Ariel Ben Gurion Piano T, b.c.n.c. (corte). Catasto Terreni: COMUNE DI PINCARA (Codice G673) Foglio 13, particella n.: 194 di Ha 0.01.84, ente urbano.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: Lo stato di fatto del fabbricato corrisponde sostanzialmente alla planimetria catastale depositata presso il Catasto, fatta eccezione per alcune modifiche interne e per alcune superfetazioni non autorizzate da ridurre in pristino. In base al raffronto effettuato tra le risultanze dei rilievi eseguiti in loco e gli elaborati grafici allegati al succitato titolo edilizio, è emersa la sostanziale rispondenza dello stato dei luoghi, fatta eccezione per alcune incongruenze di quote di misura e grafiche (come la rappresentazione traslata del piano primo), da classificare quali modifiche interne e forometriche (sulla scorta di pratiche già trattate dal Comune per unità del medesimo complesso edilizio) - considerando corretta la dimensione interna in senso longitudinale pari a cm. 965 come risulta nella sezione dell'elaborato progettuale (anziché la somma delle quote parziali nelle piante) e considerando inconguente l'indicazione delle altezze al piano primo rispetto alla rappresentazione grafica - nonché per la presenza di strutture accessorie non autorizzate, da ripristinare o smaltire. Gli immobili in oggetto ricadono in zona classificata dal vigente strumento urbanistico quale "zona C2 - residenziale intensiva di espansione", disciplinata dall'art. 26 delle Norme Tecniche Operative.
Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dall'espero stimatore con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.

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Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	137
Anno procedura	2023
SOGGETTI
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Custode	4639548 MNTRRT85L16G337K Istituto vendite giudiziarie di rovigo isvegi@ivgrovigo.it 0425508793 false false
Delegato alla vendita	4639549 VLLLCU90R15H620Z Vallin Luca luca.vallin90@gmail.com 0425092218 true true
ID lotto	2112525
Primo identificativo lotto	2112525
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	Via Ariel Ben Gurion, 524
Città	45020
Città	Pincara
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di fabbricato "a schiera" ad uso abitazione (piano T-1, cons. 7,5 vani) con area di pertinenza. Trattasi della quarta porzione da nord del complesso edilizio a schiera, composto da n.12 unità abitative; con 2 lati liberi e 2 in aderenza. In precarie condizioni di conservazione e manutenzione. Occupato senza titolo, da liberare a cura della procedura all'aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri come da perizia
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	2753892 2753892 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Via Ariel Ben Gurion, 524 45020 Pincara Rovigo Veneto Italia Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di fabbricato "a schiera" ad uso abitazione (piano T-1, cons. 7,5 vani) con area di pertinenza. Trattasi della quarta porzione da nord del complesso edilizio a schiera, composto da n.12 unità abitative; con 2 lati liberi e 2 in aderenza. In precarie condizioni di conservazione e manutenzione. Occupato senza titolo, da liberare a cura della procedura all'aggiudicazione. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri come da perizia
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	2753893 2753893 ALTRA CATEGORIA STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE Via Ariel Ben Gurion, 524 45020 Pincara Rovigo Veneto Italia Piena proprietà per la quota di 1/1 di garage della cons. di 14 mq.
Data vendita	2024-10-10T09:45:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	44.800,00
Offerta minima	33.600,00
Rialzo minimo	500,00
Termine presentazione offerte	2024-10-09T12:00:00
SITI
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gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
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Data pubblicazione	2024-07-16