 Istituto Vendite Giudiziarie Rovigo

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L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.


Per tutte le modalità di versamento della cauzione si rimanda a quanto descritto nell’avviso di vendita del relativo bene.

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo - Description

Istituto Vendite Giudiziarie di Rovigo

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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Pesoli Marco

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROVIGO

Zambon Enrico

Salvagnini Carlo

LOTTO UNO
Piena proprietà di unità immobiliare ad uso artigianale/commerciale, distribuita al piano terra e composta da uffici, sale mostra, magazzini e officine, il tutto sito nel Comune di Occhiobello (RO) in Via Eridania n. 48. La superficie esterna lorda 
parametrata del cespite è pari a circa 3.000,00 mq.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Occhiobello (RO)
- Foglio 21, particella 245, subalterno 1, piano T, categoria D/8, rendita € 11.551,18
Il compendio insiste sull'area identificata al Catasto Terreni, Comune Censuario di Occhiobello (RO) Area di Enti Urbani e promiscui, Foglio 21, particella 245, qualità Ente Urbano, consistenza 01.33.17 mq
Occupazione: il bene è occupato in forza di due contratti di locazione opponibili alla Procedura: il primo di tipologia 6 + 6, seconda scadenza 12/02/2028, canone mensile di € 450,00 e il secondo di tipologia 6 + 6, prima scadenza 31/07/2028, canone annuale di € 30.000,00 da pagare in due rate semestrali di € 15.000,00.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni 
dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica
Vincoli e oneri:
Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente
Il sedime e l'area di corte, catastalmente individuati al NCT fg. 21 p.lla 245 (ente urbano), relativamente alla sola quota pari a 460/4869 intestata a soggetto terzo non esecutato, risultano gravati dalle seguenti formalità che non  verranno cancellate dalla Procedura:
- Ipoteca giudiziale iscritta a Rovigo in data 17/02/2017 ai nn. R.G. 1282, R.P. 198. derivante da decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Padova Rep. n. 278/2017 in data 08/02/2017
- Ipoteca giudiziale iscritta a Rovigo in data 02/01/2014 ai nn. R.G. 11, R.P. 1 derivante da decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Rovigo Rep. n. 3384 in data 28/12/2013
- Ipoteca giudiziale iscritta a Rovigo in data 22/04/2014 ai nn. R.G. 2525, R.P. 346 derivante da decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Rovigo Rep. n. 517 in data 16/04/2014
Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.
Atti di asservimento urbanistico:
Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 03/05/1984 Rep. 829 Trascritto a Rovigo il 10/05/1984 RG 3475 RP 2643
Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 16/04/1986 Rep. 4073 Trascritto a Rovigo 15/05/1986 RG 3384 RP 2472
Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 07/04/1987 Rep. 6353 Trascritto a Rovigo 27/04/1987 RG 3116 RP 2331
Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 24/10/1990 Rep. 21924 Trascritto a Rovigo 23/11/1990 RG 8713 RP 6214
Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Dott. Alessandro Ballarin del 30/07/2003 Rep. 3648 Trascritto a Rovigo 29/08/2003 RG 8751 RP 5167
Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.
Altre trascrizioni e limitazioni d'uso
atto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso del Notaio Gian Luigi Maioli del 12/06/1992 Rep. 43687, trascritto a Rovigo l'11/07/1992 RG 5607 RP 4054 relativo al mappale 474 del fg. 21, ove è specificato: La società.. ha costituito a carico del mapp. 474 ed a favore dell'immobile individuato nel NCT di Occhiobello al fg. 21 con il mappale 245 di mq 17317 di proprietà della.., che ha accettato, una servitù di passaggio e transito, perpetua, incondizionata e gratuita.
atto di vendita del Notaio Gian Luigi Maioli del 28/09/1998 Rep. 56636, trascritto a Rovigo l'08/10/1998 RG 7380 RP 5066 relativo al mappale 534 del fg. 21, ove è specificato: La parte venditrice si è riservata il diritto di accesso e regresso, con mezzi e persone, sull'area di cui al quadro B, da esercitarsi attraverso un passo carraio della larghezza di m. 5 lineari, che sarà ricavato nella futura recinzione sul nuovo confine tra le proprietà, da eseguirsi a cura e spese della parte acquirente con l'utilizzo dei pannelli prefabbricati attualmente insistenti sui lati est ed ovest del lotto; dette opere saranno eseguite in concomitanza dei lavori che la parte acquirente andrà realizzare sull'area in oggetto.
Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso commerciale distribuito al piano terra e composto da uffici, sale mostra, magazzini, officine, sito in Occhiobello (RO)

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ID inserzione PVP	4221601
Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tipo procedura	giudiziaria
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ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
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Tribunale	Tribunale di ROVIGO
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	15
Anno procedura	2024
SOGGETTI
Delegato alla vendita	4656039 SLVCRL58T04H620T Salvagnini Carlo comlegis@comlegis.com 042527028 true true
Giudice	4656040 PSLMRC90B14D972K Pesoli Marco false false
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ID lotto	2119438
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Codice lotto	1
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	Via Eridania, 48
Città	45030
Città	Occhiobello
Provincia	Rovigo
Regione	Veneto
Nazione	Italia
Descrizione IT	Piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare ad uso artigianale/commerciale, distribuita al piano terra e composta da uffici, sala mostra, magazzini e officine. Sup. esterna lorda parametrata e circa 3.000 mq. Occupato in forza di due contratti di locazione opponibili alla procedura (scadenza 12/02/2028 il primo e il 31/07/2028 il secondo). Abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincoli e oneri come da Avviso e Perizia a cui si rinvia per i dettagli
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	2761203 2761203 IMMOBILE COMMERCIALE FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI Via Eridania, 48 45030 Occhiobello Rovigo Veneto Italia Piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare ad uso artigianale/commerciale, distribuita al piano terra e composta da uffici, sala mostra, magazzini e officine. Sup. esterna lorda parametrata e circa 3.000 mq. Occupato in forza di due contratti di locazione opponibili alla procedura (scadenza 12/02/2028 il primo e il 31/07/2028 il secondo). Abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincoli e oneri come da Avviso e Perizia a cui si rinvia per i dettagli
Data vendita	2024-10-30T09:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	presso la sala aste dell'I.V.G. sita in viale Don Lorenzo Milani 1, Rovigo (RO)
CAP vendita	45100
Città vendita	Rovigo
Provincia vendita	Rovigo
Regione vendita	Veneto
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	887.000,00
Offerta minima	665.250,00
Rialzo minimo	5.000,00
Termine presentazione offerte	2024-10-29T12:00:00
SITI
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gestore delle vendite	70 https://www.garavirtuale.it https://www.garavirtuale.it
sito pubblicita	9 https://www.asteannunci.it https://www.asteannunci.it
Data pubblicazione	2024-07-24